Комплексное развитие территории (КРТ), осуществляемое по инициативе правообладателя, является обособленным институтом градостроительной деятельности, который представляет собой конвергенцию публичных и частных начал в правовом регулировании. Алексей Вадимович Башарин, анализируя особенности данного виды КРТ, выявляет ряд проблем, которые препятствуют эффективному парвоприменению.

Специалисты ведущих юридических фирм, сопровождающих проекты в строительной отрасли, обсудили договорное регулирование подрядных отношений: гражданско-правовые и налоговые риски сторон договора строительного подряда, согласование и оформление дополнительных работ, способы обеспечения исполнения обязательств, распределение проектных рисков при структурировании договора.

Дискуссионная сессия в рамках конференции «Недвижимость. Земля. Строительство».

Юристы, сопровождающие судебные споры с участием правообладателей объектов недвижимого имущества, обсуждают вопросы защиты права собственности на земельный участок при размещении линейных объектов, доказательственное значение записи в ЕГРН, обязанность сторон договора купли-продажи недвижимости зарегистрировать переход права собственности, анализируют актуальную практику Верховного Суда РФ по спорам в сфере недвижимости, а также практические нюансы проведения строительно-технических экспертиз.

Дискуссионная сессия в рамках конференции «Недвижимость. Земля. Строительство».

Панельная дискуссия, посвященная анализу практики реализации проектов КРТ, в том числе вопросам подготовки к аукциону, балансу интересов застройщика, органов власти и иных правообладателей в договоре о КРТ, институту КРТ по инициативе правообладателей, специфике процедуры изъятия недвижимости для публичных нужд в рамках реализации проектов КРТ, подведению итогов законодательной работы по совершенствованию механизмов КРТ в 2022 г. и планам на 2024 г.

Дискуссионная сессия в рамках конференции «Недвижимость. Земля. Строительство».

Эксперты в области правового сопровождения деятельности застройщиков и правообладателей земельных участков и иных объектов недвижимости обсуждают актуальную судебную практику по самовольным постройкам, прецедентные решения Верховного Суда РФ по делам о банкротстве застройщиков, уголовно-правовые риски девелоперов, а также проблематику потребительского экстремизма в сфере строительства.

Дискуссионная сессия в рамках конференции «Недвижимость. Земля. Строительство».

Сергей Викторович Стрембелев обозначает практические проблемы правового регулирования коттеджных поселков и предлагает их решения, основанные на судебной практике и доктрине. Лектор проводит анализ применения законодательства о долевом участии в строительстве к возведению коттеджных поселков, говорит о разграничении садоводств, малоэтажных жилых комплексов, а также коттеджных поселков на землях индивидуального жилищного строительства, а также дает оценку правового режима общего имущества (в том числе дорог и проездов) в коттеджных поселках различных видов.

Смотрите больше в курсе «Современные проблемы права недвижимости и землепользования». 

Сергей Викторович Стрембелев подробно рассказывает о 1-11 пунктах из обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством Верховного Суда РФ от 16.11.2022. Отдельное внимание лектор уделил произошедшим изменениям и тому, как Верховный Суд РФ улучшил положение самовольных застройщиков и тех, кто добивается сноса самовольных построек.

Смотрите больше в курсе «Современные проблемы права недвижимости и землепользования». 

Как при налогообложении должны применяться положения законодательства о кадастровой оценке, допускающие увеличение кадастровой стоимости с обратной силой? Всегда ли ретроспективное изменение кадастровой стоимости, установленной в размере рыночной, отвечает интересам налогоплательщика? Как должен решаться пробел, связанный с отсутствием правил о действии во времени кадастровой стоимости для целей НДФЛ? Эти и ряд других вопросов обсуждают ведущие юристы специализирующиеся на налогообложении недвижимости.

11 марта состоялась презентация книги Романа Сергеевича Бевзенко «Вещное обеспечение: залог, удержание и титульные обеспечительные конструкции». В ходе мероприятия автор рассказал о работе над книгой, обсудил с Дмитрием Вадимовичем Дождевым отдельные вопросы вещного права, а также ответил на вопросы зрителей. 

21 декабря 2021 года подписан Федеральный закон №430-ФЗ, согласно которому с 1 марта 2023 года ГК РФ дополняется двумя новыми главами — 6.1 о недвижимом имуществе как объекте гражданских прав и 17.1 о вещных правах на объекты недвижимости, не являющиеся земельными участками.

Вебинар посвящен рассмотрению новых норм, оценке их эффективности и взаимодействия с имеющимся регулированием, выявлению путей дальнейшего развития правотворчества и правоприменения.

Подробнее о правовом регулировании недвижимости и землепользования смотрите в курсе «Современные проблемы права недвижимости и землепользования».

Мария Андреевна Ерохова анализирует три дела Верховного Суда, которые раскрывают содержание взаимных обязанностей сторон договора аренды. Лектор иллюстрирует содержание термина «предоставление» как ежедневной обязанности арендодателя по обеспечению пользования вещью арендатором. Особое внимание уделяется анализу условий, при наличии которых арендатор должен вносить арендную плату, а также рассматриваются основания для снижения платы.

Сергей Викторович Стрембелев рассматривает понятие и правовой институт самовольной постройки. Лектор на примере актуальной судебной практики рассказывает, какими способами можно добиться признания права собственности на самовольные постройки, и разбирает вопросы приведения построек в соответствие с нарушенными требованиями.

Вебинар записан в поддержку курса «Современные проблемы права недвижимости и землепользования».

Ольга Александровна Жаркова рассказывает о видах правовых рисков, которые могут встретиться в процессе приобретения или отчуждения земельного участка. Как защитить права на земельный участок, если выясняется, что на нем строится магистраль федерального значения?

Вебинар записан в поддержку курса «Современные проблемы права недвижимости и землепользования».

Владислав Алексеевич Савиных освещает проблемы кадастровой оценки и, в первую очередь, – последствия законодательных изменений, которые спровоцированы пандемией и коснулись рыночной стоимости объекта недвижимости. Какие новые возможности открываются для собственников и арендаторов объектов недвижимости?

Вебинар записан в поддержку курса «Современные проблемы права недвижимости и землепользования».

Что такое цифровое строительство? Что сейчас происходит в этой сфере? Чего ожидать в ближайшем будущем?
Ведущие эксперты в сфере строительства и поставщиков цифровых решений нащупывают пульс рынка, обсуждают, что уже внедрено, что предстоит сделать в будущем, а от чего придется отказаться в рамках перехода строительства в «цифру».

Андрей Олегович Рыбалов, доцент кафедры гражданского права юридического факультета Санкт-Петербургского государственного университета, комментирует Федеральный закон от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» в части правил о договоре аренды недвижимого имущества. Что предпринять арендатору и арендодателю в связи с пандемией COVID-19? Содержание видеокомментария отражает исключительно персональную позицию и мнение автора.

Совместный проект Legal Academy и Кружка гражданского права Юридического факультета СПбГУ. В формате новостных выпусков студенты СПбГУ и приглашенные эксперты анализируют актуальные правовые позиции Верховного Суда РФ. Рекомендовано к просмотру всем, кто интересуется частным правом и хочет быть в курсе последних событий юридического мира.

Совместный проект Legal Academy и Кружка гражданского права Юридического факультета СПбГУ. В формате новостных выпусков студенты СПбГУ и приглашенные эксперты анализируют актуальные правовые позиции Верховного Суда РФ. Рекомендовано к просмотру всем, кто интересуется частным правом и хочет быть в курсе последних событий юридического мира.

Совместный проект Legal Academy и Кружка гражданского права Юридического факультета СПбГУ. В формате новостных выпусков студенты СПбГУ и приглашенные эксперты анализируют актуальные правовые позиции Верховного Суда РФ. Рекомендовано к просмотру всем, кто интересуется частным правом и хочет быть в курсе последних событий юридического мира.

Николай Борисович Щербаков и Сергей Васильевич Сарбаш представляют Комментарий к главе 37 Гражданского кодекса РФ («Договор подряда»), активно обсуждаемый на площадке Строительного клуба, организованного кафедрой гражданского права юридического факультета МГУ им. Ломоносова при поддержке СИБУРа и Школы права «СТАТУТ».

Основным предметом обсуждения является право подрядчика на удержание вещи в обеспечение исполнения обязанности заказчика оплатить выполненные по условиям договора подряда работы.

Стремительный рост городов предопределил появление нового типа человека – «человека городского». Однако не стоит забывать, что формирование городов в том виде, в котором мы привыкли их видеть – это длительный исторический процесс, на который оказывало влияние множество самых разнообразных факторов: от климатических до социокультурных.
Наталья Сергеевна Шатихина рассматривает эти процессы с точки зрения криминальной психологии.

Вопросы строительства жилья и развитие инфраструктуры городов были и остаются в пуле самых злободневных и социально значимых проблем в Российской Федерации. В Санкт-Петербурге к утилитарным аспектам добавляются исторический и культурный факторы.
Признанные эксперты в своей профессиональной деятельности – Максим Валерьевич Шубарев, председатель Совета директоров Холдинг Setl Group, Наталья Сергеевна Шатихина, к. ю.н., управляющий партнер петербургской юридической фирмы CLC, Ольга Александровна Бинда, советник президента Федеральной палаты адвокатов РФ по информационной политике, на правах коренных петербуржцев обсуждают ряд вопросов, связанных с расширением жилищного фонда и застройкой исторической части Северной столицы.

Как обустроить систему вещных прав в России? Стоит ли закрепить принцип жесткого numerus clausus, или стоит пойти по пути, который широко обсуждается в европейской юридической науке, и отдать предпочтение квази numerus clausus? А может быть, вообще нужно перейти к свободной системе вещных прав?
В ходе открытого диалога юристы горячо обсуждают один из самых дискуссионных вопросов ГК РФ – перспективы развития вещного права.

Наталья Сергеевна Шатихина и Андрей Олегович Рыбалов встретились в Legal Academy, чтобы обсудить проблемы, возникающие в связи с выбытием объекта недвижимости из владения, появлением фигуры добросовестного приобретателя и добросовестного залогодержателя, а также незаконными действиями в отношении регистрации. В открытом диалоге юристы рассматривают всевозможные варианты уголовно-правовой квалификации применительно к различным практическим ситуациям.

Лекция посвящена рассмотрению актуальных проблем вещного права, развитию законодательного регулирования системы вещных прав.

В свете последних изменений законодательства и проведения "ночи длинных ковшей" вопросы, связанные с самовольной постройкой, приобрели острое практическое значение.  В лекции  комплексно анализируется правовой режим самовольной постройки с позиций гражданского и административного права.