Онлайн-курс

Современные проблемы права недвижимости и землепользования

Объем курса 59 Академических часов
Количество лекций 88 Онлайн-лекций
Документ Удостоверение О ПОВЫШЕНИИ КВАЛИФИКАЦИИ

Программа курса

1

Понятие недвижимого имущества, соотношение с объектами капитального строительства, временными постройками

Онлайн-лекции 1,75 АК. ЧАС. / 2 ЛЕКЦИИ
Самостоятельная работа /тест 0,75 АК. ЧАС.
Описание:

Ольга Александровна Жаркова рассказывает о том, как соотносятся между собой ключевые понятия в сфере права недвижимости – объект недвижимости, объект капитального строительства, временные постройки, а также некапитальные строения, сооружения. Лектор акцентирует внимание на трактовке данных терминов в гражданском, земельном и градостроительном законодательстве.

Содержание:
1
Временные постройки, некапитальные строения, сооружения. Вспомогательные сооружения. Объекты капитального строительства. Объекты недвижимости
2
Линейные объекты. Единый недвижимый комплекс
2

Основания регистрации права собственности на вновь созданный объект недвижимости: разрешение на ввод в эксплуатацию, судебное решение, ИЖС

Онлайн-лекции 4,75 АК. ЧАС. / 8 ЛЕКЦИЙ
Самостоятельная работа /тест 2,25 АК. ЧАС.
Описание:

Ольга Александровна Жаркова говорит о способах регистрации права собственности на различные объекты недвижимости. С какими трудностями на практике можно столкнуться при оформлении прав на временную постройку? Что из себя представляет помещение как объект недвижимости и в чем заключаются особенности регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом?

Лектор рассказывает, какие действия необходимо предпринять для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости и какой порядок предусмотрен в отношении получения разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию линейных объектов. Ольга Александровна Жаркова объясняет, как соотносятся между собой реконструкция, перепланировка и капитальный ремонт, для чего необходим градостроительный план земельного участка и в каких случаях требуется обязательное проведение экспертизы проектной документации.

Содержание:
1
Способы регистрации прав на вновь созданные объекты недвижимости. Временные постройки. Часть I
2
Способы регистрации прав на вновь созданные объекты недвижимости. Временные постройки. Часть II
3
Вопросы регистрации прав на индивидуальный жилой дом
4
Помещение как объект недвижимости
5
Способы регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости. Соотношение реконструкции и капитального ремонта
6
Порядок получения разрешения на ввод в эксплуатацию
7
Градостроительный план земельного участка. Проведение экспертизы проектной документации
8
Понятие этапа по градостроительному законодательству. Разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию линейных объектов
3

Самовольная постройка

Онлайн-лекции 2,25 АК. ЧАС. / 6 ЛЕКЦИй
Самостоятельная работа /тест 1 АК. ЧАС.
Описание:

Сергей Викторович Стрембелев рассказывает о том, какие объекты признаются самовольными постройками, а также какое место занимает правовой институт самовольных построек в системе правового регулирования. Лектор рассматривает критерии самовольности, разбирает случаи, когда осуществляется судебный или внесудебный снос самовольных построек, и говорит о порядке легализации самостроя. На примере дел из судебной практики Сергей Викторович Стрембелев объясняет, какими способами можно добиться признания права собственности на самовольные постройки, и разбирает вопросы приведения построек в соответствие с нарушенными требованиями.

Содержание:
1
Самовольная постройка как понятие и правовой институт
2
Понятие самовольной постройки
3
Сфера действия норм о самовольных постройках
4
Правовой режим самовольной постройки до признания на нее права собственности
5
Снос самовольной постройки
6
Приобретение прав на самовольную постройку
4

Практические проблемы кадастрового учета недвижимости

Онлайн-лекции 3,75 АК. ЧАС. / 8 ЛЕКЦИЙ
Самостоятельная работа /тест 1,5 АК. ЧАС.
Описание:

Евгения Александровна Ганьжина, рассказывая о некоторых проблемных вопросах, связанных с кадастровым учетом недвижимости, говорит о том, каким образом ранее учтенные объекты недвижимости должны быть отражены в ЕГРН, раскрывает особенности кадастрового учета объектов ИЖС, садовых домов, многоквартирного дома, нежилых зданий и других объектов недвижимости.

Лектор объясняет, как происходит образование земельных участков, кадастровый учет изменений объектов недвижимости, в том числе уточнение границ контура и изменение основных характеристик, а также в каком порядке осуществляется снос объектов недвижимости.

Содержание:
1
Практические проблемы кадастрового учета недвижимости. Введение
2
ЕГРН и ранее учтенные объекты недвижимости
3
Уточнение границ и площади земельных участков, исправление реестровых ошибок. Согласование границ
4
Образование земельных участков. Схема расположения земельных участков на КПТ и проект межевания территорий
5
Особенности кадастрового учета объектов ИЖС, садовых домов, хозяйственных построек
6
Особенности кадастрового учета многоквартирного дома, нежилого здания, сооружения, линейных объектов
7
Кадастровый учет изменений объекта недвижимости. Уточнение контура объектов недвижимости. Образование части объекта недвижимости для аренды. Перепланировка и реконструкция
8
Снос объектов недвижимости и акт обследования
5

Зоны с особыми условиями использования

Онлайн-лекции 1,5 АК. ЧАС. / 3 ЛЕКЦИИ
Самостоятельная работа /тест 0,75 АК. ЧАС.
Описание:

Ольга Александровна Жаркова рассказывает, какие правовые последствия наступают при установлении зон с особыми условиями использования территорий, уделяя особое внимание зонам минимальных расстояний и санитарно-защитным зонам. Как складывается судебная практика в отношении объектов капитального строительства, возведенных в границах зон с особыми условиями использования? Лектор объясняет, о каких ограничениях необходимо знать застройщику, осуществляющему строительство в зонах с особыми условиями использования.

Содержание:
1
Зоны с особыми условиями использования территорий: общие положения
2
Зоны минимальных расстояний
3
Санитарно-защитные зоны
6

Ограничения на застройку земельных участков вблизи водных объектов

Онлайн-лекции 1,75 АК. ЧАС. / 4 ЛЕКЦИИ
Самостоятельная работа /тест 0,75 АК. ЧАС.
Описание:

Дарья Сергеевна Ямщикова рассказывает об установленных в российском законодательстве ограничениях вещных прав на земельные участки, расположенные вблизи водных объектов, и разъясняет особенности порядка их использования. Лектор рассматривает наиболее распространенные ситуации, которые встречаются в практике получения от органов государственной власти разрешений на строительство вблизи земельных участков, расположенных рядом с водными объектами.

Содержание:
1
Правовой статус водных объектов
2
Как определить водный объект
3
Водный объект в проектной документации
4
Создание искусственного земельного участка на водном объекте
7

Сервитут как обременение права на недвижимость

Онлайн-лекции 2,75 АК. ЧАС. / 7 ЛЕКЦИй
Самостоятельная работа /тест 1,25 АК. ЧАС.
Описание:

Татьяна Сергеевна Краснова рассказывает о соотношении норм гражданского и земельного права с нормами специальных федеральных законов, регулирующих вопросы установления сервитутов, рассматривает понятие сервитута и цели его установления, а также говорит об отграничении сервитутов от смежных правовых явлений. Лектор разбирает условия установления сервитутов, объясняя, что понимается под объективной необходимостью господствующей недвижимости. Кто может выступать на стороне сервитуария и сервитутодателя? Кто вправе требовать установления сервитута? Татьяна Сергеевна сопровождает изложение материала многочисленными примерами из судебной практики.

Содержание:
1
Нормы о сервитутах, понятие сервитута и цели его установления
2
Отграничение сервитутов от смежных институтов
3
Условия установления сервитута
4
Классификация сервитутов
5
Субъектный состав сервитута
6
Плата за сервитут
7
Защита сервитута
8

Правовое регулирование ипотеки (залога недвижимости)

Онлайн-лекции 3,75 АК. ЧАС. / 11 ЛЕКЦИй
Самостоятельная работа /тест 2 АК. ЧАС.
Описание:

Евгения Александровна Евдокимова анализирует такой способ обеспечения обязательств, как ипотека (залог недвижимости). Лектор рассматривает общие вопросы залогового права (например, принципы залога) и частные аспекты залоговых отношений: кто может являться залогодателем и залогодержателем, что выступает предметом ипотеки, по каким правилам заключается договор ипотеки, из каких оснований может возникать ипотека, а также в каком порядке реализуются ипотечные права.

Важным вопросом является верное применение правовых норм, касающихся залога. Евгения Александровна Евдокимова объясняет, каким образом следует соотносить общие положения о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе РФ, со специальными правилами, установленными в Федеральном законе «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Содержание:
1
Преимущество и право следования
2
Старшинство залогов
3
Ипотека как акцессорный способ обеспечения обязательств: судьба ипотеки при прекращении/изменении основного обязательства, недействительности сделки, из которой возникло основное обязательство
4
Ипотека как акцессорный способ обеспечения обязательств: влияние на ипотеку истечения срока исковой давности по обеспеченному требованию
5
Залогодатель и залогодержатель
6
Предмет ипотеки
7
Основания возникновения ипотеки
8
Договор ипотеки
9
Обращение взыскания на предмет ипотеки: общие положения
10
Обращение взыскания по исполнительной надписи нотариуса
11
Реализация предмета ипотеки
9

Проблемы изъятия недвижимости для публичных нужд

Онлайн-лекции 2,25 АК. ЧАС. / 6 ЛЕКЦИй
Самостоятельная работа /тест 1 АК. ЧАС.
Описание:

Сергей Викторович Стрембелев рассматривает понятие изъятия недвижимости для государственных и муниципальных нужд, рассказывает об основаниях изъятия и правовом регулировании института изъятия недвижимости для публичных нужд. Лектор объясняет, какие способы защиты прав на недвижимое имущество может использовать владелец этой недвижимости в случае проведения фактического изъятия недвижимости – в отсутствие нормативного правового акта органа власти, который предусматривал бы изъятие недвижимости и фактическое занятие земельного участка.

Содержание:
1
Понятие изъятия недвижимости и предыстория правового института. Современные источники правового регулирования изъятия недвижимости в РФ
2
Основания изъятия недвижимости для публичных нужд
3
Какая недвижимость может быть изъята
4
Процедура изъятия недвижимости для публичных нужд
5
Размер возмещения за изъятие недвижимости для публичных нужд
6
Споры при изъятии недвижимости
10

Рыночная и кадастровая стоимость недвижимости

Онлайн-лекции 1,75 АК. ЧАС. / 5 ЛЕКЦИй
Самостоятельная работа /тест 0,75 АК. ЧАС.
Описание:

Вопросы, связанные с использованием кадастровой и рыночной стоимости объектов недвижимости, возникают в самых разных областях: при налогообложении недвижимости и оспаривании ее кадастровой стоимости, при выкупе объектов недвижимости у государства, при оспаривании сделок в банкротстве в связи с неравноценным встречным предоставлением, при обращении взыскания на недвижимость в рамках исполнительного производства.

Владислав Алексеевич Савиных рассказывает о том, что такое рыночная и кадастровая стоимость, как они устанавливаются, как соотносятся друг с другом, что такое достоверность рыночной стоимости и почему может быть несколько рыночных и кадастровых стоимостей одного и того же объекта.

Содержание:
1
Понятие рыночной стоимости, соотношение с рыночной ценой
2
Подходы к определению рыночной стоимости и ее особенности
3
Достоверность рыночной стоимости
4
Порядок определения кадастровой стоимости
5
Понятие и соотношение кадастровой стоимости с рыночной
11

Налогообложение недвижимости

Онлайн-лекции 2 АК. ЧАС. / 4 ЛЕКЦИИ
Самостоятельная работа /тест 1 АК. ЧАС.
Описание:

Экономическое основание для взимания налога возникает там, где есть доход или имущество, способное приносить такой доход. Доход или капитал – это и есть то самое экономическое основание, которое должно быть у каждого налога. Недвижимость как раз является таким капиталом.

Владислав Алексеевич Савиных анализирует российскую систему налогообложения недвижимости, а также рассказывает о моделях, которые можно встретить в зарубежных правопорядках. В чем заключается специфика налогообложения, сложившегося в России?

Содержание:
1
Налогообложение недвижимости в зарубежных правопорядках
2
Система налогов на недвижимость в России, объект налогообложения
3
Налоговый период, ставки, льготы, налогоплательщики, налоговая база
4
Перечень объектов, подлежащих обложению по кадастровой стоимости
12

Защита правообладателей земельных участков при изменении градостроительной документации в российском праве

Онлайн-лекции 2,25 АК. ЧАС. / 3 ЛЕКЦИИ
Самостоятельная работа /тест 1 АК. ЧАС.
Описание:

При изменении градостроительной документации зачастую ограничиваются или нарушаются права землевладельцев. Какие механизмы защиты их прав предусматривает российское законодательство?

Алексей Вадимович Башарин исследует вопросы влияния градостроительной документации на правовой режим земельных участков, разбирает проблемы возмещения убытков и выкупа земельного участка публично-правовым образованием при изменении градостроительной документации или градостроительного законодательства.

Содержание:
1
Система градостроительной документации и ее влияние на правовой режим земельных участков
2
Возмещение убытков (выплата компенсации) при изменении градостроительной документации
3
Возможность выкупа земельного участка публично-правовым образованием при изменении градостроительного законодательства, иные способы защиты интересов правообладателей
13

Защита прав на результаты интеллектуальной деятельности применительно к проектированию и архитектурным образам зданий

Онлайн-лекции 2,5 АК. ЧАС. / 7 ЛЕКЦИй
Самостоятельная работа /тест 1,25 АК. ЧАС.
Описание:

Никита Витальевич Иванов рассматривает наиболее проблемные практические вопросы, связанные с интеллектуально-правовыми аспектами деятельности по проектированию объектов недвижимости.

Право интеллектуальной собственности охватывает достаточно широкий пласт экономических отношений. Лектор делает акцент на вопросах авторского и патентного права, права на товарные знаки, права на изображение объектов культуры, а также уделяет внимание судебной защите нарушенных интеллектуальных прав.

Содержание:
1
Понятие и критерии охраноспособности произведения архитектуры
2
Охраняемые и неохраняемые элементы произведения архитектуры
3
Перспективы авторско-правовой охраны результатов проектирования, не относящихся к архитектурным решениям
4
Авторские права на произведения архитектуры
5
Охрана результатов проектирования патентным правом и правом на секрет производства (ноу-хау)
6
Охрана изображения архитектурного объекта в режиме товарного знака и объекта культуры
7
Особенности гражданско-правовой защиты интеллектуальных прав на результаты строительного проектирования
14

Особенности судебной защиты прав на недвижимость

Онлайн-лекции 4,75 АК. ЧАС. / 7 ЛЕКЦИй
Самостоятельная работа 2,25 АК. ЧАС.
Описание:

Судебная защита прав на недвижимость ставит перед юристами очень много вопросов, не имеющих на данный момент теоретического решения. Михаил Зиновьевич Шварц подробно разбирает ряд коллизий законодательства. Так, лектор рассказывает о конструкции залогового иска и объясняет, почему этот иск можно считать предъявленным к ненадлежащему ответчику. Подробно разбирается вопрос о надлежащих ответчиках в иске о предоставлении сервитута.

Лектор разбирает ряд коллизий между процессуальным и материальным правом. Что делать, если государственная регистрация права внесена в реестр на ничтожном основании? Как должен поступать суд, если он видит, что истец на самом деле не является законным собственником, потому что приобрел недвижимость по ничтожной сделке, но соответствующее право зарегистрировано в реестре? На что опираться нотариусам при принятии решения о регистрации сделки по переходу прав на недвижимость, если очевидно, что запись в ЕГРН о правообладателе ошибочна?

Михаил Зиновьевич Шварц подчеркивает, что, несмотря на существующие процессуальные тупики, практика находит из них выход. По мнению ученого, в ближайшие годы нам предстоит наблюдать за тем, как правоприменители и законодатель будут искать решение самых запутанных и неоднозначных вопросов судебной защиты прав на недвижимость.

Содержание:
1
Иск об обращении взыскания на предмет залога
2
Порядок рассмотрения споров об установлении сервитута
3
Значение регистрационной записи, основание внесения которой недействительно
4
Оспаривание сторонами сделки отказа государственного регистратора совершить регистрационные действия
5
Основания отказа в государственной регистрации прав на имущество
6
Оспаривание зарегистрированного права на имущество
7
Правовая природа иска об оспаривании зарегистрированного права на имущество
15

Оспаривание результатов кадастровой оценки объектов недвижимости

Онлайн-лекции 2,5 АК. ЧАС. / 7 ЛЕКЦИй
Самостоятельная работа 1,25 АК. ЧАС.
Описание:

Владислав Алексеевич Савиных рассказывает о ключевых проблемах, связанных с использованием кадастровой стоимости объектов недвижимости. Лектор рассматривает основания оспаривания, а также объясняет, в каком порядке возбуждается процедура оспаривания кадастровой стоимости по Федеральному закону «О государственной кадастровой оценке». Закон предусматривает два альтернативных порядка оспаривания – административный и судебный.

Кроме того, Владислав Алексеевич Савиных объясняет, как осуществляется возмещение судебных расходов по делам об оспаривании и чем отличается оспаривание от установления кадастровой стоимости.

Содержание:
1
Основания к оспариванию кадастровой стоимости
2
Административный порядок оспаривания кадастровой стоимости
3
Судебный порядок оспаривания кадастровой стоимости
4
Субъекты оспаривания кадастровой стоимости
5
Действие кадастровой стоимости во времени и временные пределы ее оспаривания
6
Возмещение судебных расходов по делам об оспаривании кадастровой стоимости
7
Оспаривание и установление кадастровой стоимости

Эксперты

Кому рекомендован этот курс

Курс предназначен для юристов, которые хотели бы получить базовое комплексное понимание правого регулирования отрасли, актуализировать свои знания и изучить современные точки зрения на различные проблемные вопросы права недвижимости.

Разберетесь в терминологии
Изучите порядок регистрации права собственности на различные виды недвижимости
Проанализируете ограничения в использовании объектов недвижимости и получите инструментарий для защиты прав

Формат обучения

Курс «Современные проблемы права недвижимости и землепользования» представляет собой дополнительную программу повышения квалификации, состоящую из 15 тем, включающих в себя 88 онлайн-лекций (модулей), 15 тестов и дополнительные материалы.

59 академических часов

Для освоения курса предоставляется 5 месяцев. Зачисление на курс осуществляется в течение всего календарного года.

Заочная с применением исключительно электронного обучения в виде асинхронного онлайн-курса. Язык обучения – русский.

К освоению курса допускаются лица, имеющие среднее профессиональное и/или высшее образование по направлению «юриспруденция», или лица, получающие среднее профессиональное и/или высшее образование по данному направлению.

В конце каждой темы вам будет предложено пройти тест, составленный экспертами курса.
Следующая тема будет недоступна для изучения, пока не будет успешно пройден тест по предыдущей теме.
Успешным прохождением теста считается правильное выполнение более 75% заданий.
У вас будет 3 попытки для прохождения каждого теста.
Завершением обучения считается успешное прохождение тестов по всем темам курса.

После завершения обучения и успешного прохождения тестирования по всем темам вы получите удостоверение о повышении квалификации.

Лица, получающие среднее профессиональное и/или высшее образование по направлению «юриспруденция», получат удостоверение о повышении квалификации после получения и предоставления диплома о среднем профессиональном и/или высшем образовании.

Доступ к материалам курса предоставляется на период его освоения (на срок обучения). Для закрепления полученных знаний доступ к материалам курса сохранится еще на 3 года после успешного завершения обучения.

Покупка

Онлайн-курс с удостоверением
  • Доступ к видеоматериалам онлайн-курса, а также дополнительным материалам для самостоятельной работы и тестам на период освоения курса + 3 года
  • 59 академических часов
  • Срок освоения курса: 5 месяцев
  • Документ об обучении: Удостоверение о повышении квалификации
31 990
Купить Рассрочка

Вопросы

В чем отличие «доступа к курсу» от «доступа к видео курса»?

Доступ к курсу представляет собой обучение по соответствующей образовательной программе в соответствии с требованиями действующего законодательства в сфере образования. Доступ к видео курса предполагает доступ только к видеоматериалам соответствующей образовательной программы, без доступа к дополнительным учебно-методическим материалам для самостоятельного изучения, без прохождения тестирования, без оформления документа об обучении. Доступ к видео курса предоставляется на срок, указанный на странице покупки, без возможности приостановления, переноса, продления этого срока.

Как строится процесс обучения?

Обучение осуществляется дистанционно. Особенностями курса являются модульная структура и применение современных образовательных технологий: электронного обучения, учебного видео, компьютерного тестирования. Доступ к обучению: 24/7 из любой точки мира с любого электронного устройства, подключенного к сети Интернет.

Где можно ознакомиться с правилами обучения?

С документами, регламентирующими образовательную деятельность, можно ознакомиться по ссылке.

Когда я смогу приступить к обучению?

Приступить к освоению курса Вы сможете после оплаты курса, заполнения карточки слушателя и предоставления документов (их копий), подтверждающих достоверность сведений, указанных в карточке слушателя.

Документы, выданные на территории иностранного государства и составленные на иностранном языке, должны быть в установленном порядке легализованы и переведены на русский язык (с нотариальным заверением перевода).

Зачем заполнять карточку слушателя?

Заполнение карточки слушателя необходимо:

  • для идентификации обучающегося в целях исполнения п. 6 Порядка применения организациями, осуществляющими образовательную деятельность, электронного обучения, дистанционных образовательных технологий при реализации образовательных программ, и зачисления его на курс;
  • для ведения портфолио обучающегося в соответствии с документами, регламентирующими образовательную деятельность;
  • для последующего предоставления сведений о выданном обучающемуся документе об обучении в федеральную информационную систему "Федеральный реестр сведений о документах об образовании и (или) о квалификации, документах об обучении" (п. 9 ст. 98 ФЗ «Об образовании в Российской Федерации»).

Можно ли купить (оплатить) курс сейчас, а начать обучение позже?

Начало обучения можно перенести по предварительной договоренности, но не более чем на 3 месяца. Для этого Вам необходимо отправить соответствующий запрос на электронную почту account@legalacademy.ru.

Некоторые наши промо-акции также могут предусматривать возможность переноса начала обучения на более поздний срок.

Могу ли я смотреть онлайн-лекции без прохождения тестов?

Онлайн-лекции по следующей теме курса будут доступны для изучения после успешного прохождения теста по предыдущей теме.

Можно ли сохранить доступ к материалам курса после завершения обучения?

Доступ к материалам курса предоставляется на период его освоения (на срок обучения). Для закрепления полученных знаний доступ к материалам курса сохранится еще на 3 года после успешного завершения обучения.

Могу ли я на время приостановить обучение?

Приостановить обучение можно не более одного раза за весь период обучения. Для этого Вам необходимо отправить соответствующий запрос на электронную почту account@legalacademy.ru. Подробнее с условиями приостановления обучения можно ознакомиться здесь.

У меня остались вопросы. Как с вами связаться?

По вопросам обучения Вы можете обратиться по адресу электронной почты account@legalacademy.ru или по телефону +7 (812) 449 05 11.