онлайн-курс

Современные проблемы права недвижимости и землепользования

О курсе

Курс дает глубокое понимание наиболее сложных и востребованных на практике аспектов правового регулирования недвижимости и землепользования в России. Вы изучите не только фундаментальные вопросы (кадастровый учет, сделки, ипотека, самовольные постройки), но и получите практические инструменты для решения узкоспециализированных задач: защиты прав при изменении градостроительной документации, установления сервитутов, оспаривания кадастровой стоимости, особенностей изъятия недвижимости для публичных нужд и даже специфики охраны интеллектуальных прав на архитектурные проекты. Курс включает разбор изменений законодательства 2025 года и актуальной судебной практики (включая определения ВС РФ).

Программа разработана ведущими экспертами-практиками, что обеспечивает непосредственную передачу реального опыта и лучших практик. Фокус на сложных, спорных и практически значимых темах делает этот курс незаменимым для юристов, девелоперов, риелторов и госслужащих, стремящихся к профессиональному росту и способности уверенно решать нестандартные задачи в высококонкурентной сфере недвижимости. Полученные знания и алгоритмы действий позволят минимизировать риски и эффективно защищать интересы в самых сложных ситуациях.

59 АКАДЕМИЧЕСКИХ часов
УДОСТОВЕРЕНИЕ О ПОВЫШЕНИИ КВАЛИФИКАЦИИ

Программа курса

Новеллы законодательства 2025

Дополнительные видеоматериалы 2 ак. ч.
Дополнительные видеоматериалы
  • Изменения в земельное законодательство 2025

Понятие недвижимого имущества, соотношение с объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями

Онлайн-лекции 2 ак. ч.
Самостоятельная работа/тест 0,5 ак. ч.
Содержание
  • Понятие недвижимого имущества, соотношение с объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями

Основания регистрации права собственности на вновь созданный объект недвижимости: разрешение на ввод в эксплуатацию, судебное решение, ИЖС

Онлайн-лекции 4,75 ак. ч.
Самостоятельная работа/тест 2,25 ак. ч.
Дополнительные видеоматериалы 0,5 ак. ч.
Содержание
  • Способы регистрации прав на вновь созданные объекты недвижимости. Временные постройки. Часть I
  • Способы регистрации прав на вновь созданные объекты недвижимости. Временные постройки. Часть II
  • Вопросы регистрации прав на индивидуальный жилой дом
  • Помещение как объект недвижимости
  • Способы регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости. Соотношение реконструкции и капитального ремонта
  • Порядок получения разрешения на ввод в эксплуатацию
  • Градостроительный план земельного участка. Проведение экспертизы проектной документации
  • Понятие этапа по градостроительному законодательству. Разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию линейных объектов
Дополнительные видеоматериалы
  • Изменения в Градостроительном кодексе

Самовольная постройка

Онлайн-лекции 2,25 ак. ч.
Самостоятельная работа/тест 1 ак. ч.
Дополнительные видеоматериалы 4 ак. ч.
Содержание
  • Самовольная постройка как понятие и правовой институт
  • Понятие самовольной постройки
  • Сфера действия норм о самовольных постройках
  • Правовой режим самовольной постройки до признания на нее права собственности
  • Снос самовольной постройки
  • Приобретение прав на самовольную постройку
  • Новеллы судебной практики в обзоре Верховного Суда РФ от 16.11.2022
  • Способы легализации на самовольные постройки. Общее описание
Дополнительные видеоматериалы
  • Способы легализации на самовольные постройки. Общее описание
  • Признание собственности на самострой в состоянии «как есть» на основании ст. 222 ГК
  • Получает ли добросовестный приобретатель право собственности на самострой?

Практические проблемы кадастрового учета недвижимости

Онлайн-лекции 3,75 ак. ч.
Самостоятельная работа/тест 1,5 ак. ч.
Содержание
  • Практические проблемы кадастрового учета недвижимости. Введение
  • ЕГРН и ранее учтенные объекты недвижимости
  • Уточнение границ и площади земельных участков, исправление реестровых ошибок. Согласование границ
  • Образование земельных участков. Схема расположения земельных участков на КПТ и проект межевания территорий
  • Особенности кадастрового учета объектов ИЖС, садовых домов, хозяйственных построек
  • Особенности кадастрового учета многоквартирного дома, нежилого здания, сооружения, линейных объектов
  • Кадастровый учет изменений объекта недвижимости. Уточнение контура объектов недвижимости. Образование части объекта недвижимости для аренды. Перепланировка и реконструкция
  • Снос объектов недвижимости и акт обследования

Зоны с особыми условиями использования

Онлайн-лекции 1,5 ак. ч.
Самостоятельная работа/тест 0,75 ак. ч.
Содержание
  • Зоны с особыми условиями использования территорий: общие положения
  • Зоны минимальных расстояний
  • Санитарно-защитные зоны

Ограничения на застройку земельных участков вблизи водных объектов: порядок согласования, разрешительная документация, судебная практика

Онлайн-лекции 1,25 ак. ч.
Самостоятельная работа/тест 1,25 ак. ч.
Содержание
  • Понятие водного объекта, ЗОУИТ вблизи водных объектов
  • Зоны затопления, подтопления, их правовой режим
  • Изменение дна и берегов водного объекта. Искусственные земельные участки
  • Оформление права пользования водным объектом

Сервитут как обременение права на недвижимость

Онлайн-лекции 2,75 ак. ч.
Самостоятельная работа/тест 1,25 ак. ч.
Дополнительные видеоматериалы 2 ак. ч.
Содержание
  • Нормы о сервитутах, понятие сервитута и цели его установления
  • Отграничение сервитутов от смежных институтов
  • Условия установления сервитута
  • Классификация сервитутов
  • Субъектный состав сервитута
  • Плата за сервитут
  • Защита сервитута
Дополнительные видеоматериалы
  • Обзор актуальной судебной практики

Правовое регулирование ипотеки (залога недвижимости)

Онлайн-лекции 3,75 ак. ч.
Самостоятельная работа/тест 2 ак. ч.
Содержание
  • Преимущество и право следования
  • Старшинство залогов
  • Ипотека как акцессорный способ обеспечения обязательств: судьба ипотеки при прекращении/изменении основного обязательства, недействительности сделки, из которой возникло основное обязательство
  • Ипотека как акцессорный способ обеспечения обязательств: влияние на ипотеку истечения срока исковой давности по обеспеченному требованию
  • Залогодатель и залогодержатель
  • Предмет ипотеки
  • Основания возникновения ипотеки
  • Договор ипотеки
  • Обращение взыскания на предмет ипотеки: общие положения
  • Обращение взыскания по исполнительной надписи нотариуса
  • Реализация предмета ипотеки

Проблемы изъятия недвижимости для публичных нужд

Онлайн-лекции 2,25 ак. ч.
Самостоятельная работа/тест 1 ак. ч.
Содержание
  • Понятие изъятия недвижимости и предыстория правового института. Современные источники правового регулирования изъятия недвижимости в РФ
  • Основания изъятия недвижимости для публичных нужд
  • Какая недвижимость может быть изъята
  • Процедура изъятия недвижимости для публичных нужд
  • Размер возмещения за изъятие недвижимости для публичных нужд
  • Споры при изъятии недвижимости

Рыночная и кадастровая стоимость недвижимости

Онлайн-лекции 1,75 ак. ч.
Самостоятельная работа/тест 0,75 ак. ч.
Содержание
  • Понятие рыночной стоимости, соотношение с рыночной ценой
  • Подходы к определению рыночной стоимости и ее особенности
  • Достоверность рыночной стоимости
  • Порядок определения кадастровой стоимости
  • Понятие и соотношение кадастровой стоимости с рыночной

Налогообложение недвижимости

Онлайн-лекции 2 ак. ч.
Самостоятельная работа/тест 1 ак. ч.
Содержание
  • Налогообложение недвижимости в зарубежных правопорядках
  • Система налогов на недвижимость в России, объект налогообложения
  • Налоговый период, ставки, льготы, налогоплательщики, налоговая база
  • Перечень объектов, подлежащих обложению по кадастровой стоимости

Защита правообладателей земельных участков при изменении градостроительной документации в российском праве

Онлайн-лекции 3 ак. ч.
Самостоятельная работа/тест 0,25 ак. ч.
Дополнительные видеоматериалы 3 ак. ч.
Содержание
  • Вступление: общие тенденции и факты
  • Градостроительная документация (общие вопросы)
  • Документы территориального планирования
  • Нормативы градостроительного проектирования РФ
  • Правовое (градостроительное) зонирование
Дополнительные видеоматериалы
  • Документация по планировке территории
  • Оспаривание градостроительной документации в судебном порядке
  • Возмещение убытков при изменении градостроительной документации
  • Иные способы защиты правообладателей земельных участков при изменении градостроительной документации
  • Перспективы «градостроительных» договоров в российском праве

Защита прав на результаты интеллектуальной деятельности применительно к проектированию и архитектурным образам зданий

Онлайн-лекции 2,5 ак. ч.
Самостоятельная работа/тест 1,25 ак. ч.
Содержание
  • Понятие и критерии охраноспособности произведения архитектуры
  • Охраняемые и неохраняемые элементы произведения архитектуры
  • Перспективы авторско-правовой охраны результатов проектирования, не относящихся к архитектурным решениям
  • Авторские права на произведения архитектуры
  • Охрана результатов проектирования патентным правом и правом на секрет производства (ноу-хау)
  • Охрана изображения архитектурного объекта в режиме товарного знака и объекта культуры
  • Особенности гражданско-правовой защиты интеллектуальных прав на результаты строительного проектирования

Особенности судебной защиты прав на недвижимость

Онлайн-лекции 4,75 ак. ч.
Самостоятельная работа/тест 2,25 ак. ч.
Содержание
  • Иск об обращении взыскания на предмет залога
  • Порядок рассмотрения споров об установлении сервитута
  • Значение регистрационной записи, основание внесения которой недействительно
  • Оспаривание сторонами сделки отказа государственного регистратора совершить регистрационные действия
  • Основания отказа в государственной регистрации прав на имущество
  • Оспаривание зарегистрированного права на имущество
  • Правовая природа иска об оспаривании зарегистрированного права на имущество

Оспаривание результатов кадастровой оценки объектов недвижимости

Онлайн-лекции 2,5 ак. ч.
Самостоятельная работа/тест 1,25 ак. ч.
Содержание
  • Основания к оспариванию кадастровой стоимости
  • Административный порядок оспаривания кадастровой стоимости
  • Судебный порядок оспаривания кадастровой стоимости
  • Субъекты оспаривания кадастровой стоимости
  • Действие кадастровой стоимости во времени и временные пределы ее оспаривания
  • Действие кадастровой стоимости во времени и временные пределы ее оспаривания
  • Оспаривание и установление кадастровой стоимости
Хотите получить демолекцию и дополнительные учебные материалы на e-mail?

Эксперты курса

Курс рекомендован

инхаус-юристам и консультантам, работающим с земельными спорами, сделками с недвижимостью и сопровождением проектов

специалистам рынка недвижимости и девелопмента, отвечающих за получение разрешений, согласований и юридическую чистоту проектов

государственным и муниципальным служащим, курирующим вопросы земельных отношений, градостроительной деятельности и имущественных отношений

Результаты обучения

Вы сможете приобрести полезные знания, умения и навыки, которые украсят ваше резюме

Знаю:

  • Порядок получения и оформления разрешительной документации
  • Ключевые позиции высших судов по спорам, связанным с недвижимостью
  • Правовые основы зонирования территорий

Умею:

  • Анализировать правовой статус земельного участка
  • Составлять и проверять ключевые договоры в сфере недвижимости
  • Оспаривать отказы государственных органов

Владею навыками:

  • Правового Due Diligence при сделках с недвижимостью
  • Правовой защиты интересов в суде
  • Правового сопровождения проектов девелопмента

КАК ПРОХОДИТ ОБУЧЕНИЕ

Шаг 1

Оплачиваете курс

Шаг 2

Получаете письмо со ссылкой на карточку слушателя, которую необходимо заполнить

Шаг 3

После проверки карточки слушателя (занимает до 2 рабочих дней) получаете доступ к материалам курса

Шаг 4

Смотрите видео и изучаете дополнительные материалы

Шаг 5

Проходите тест после каждой темы

Шаг 6

Получаете удостоверение о повышении квалификации при успешном прохождении всех тестов

Шаг 7

Возвращаетесь к просмотру видео при необходимости. Доступ к видео сохранится еще на 1 год

Курс в деталях

Описание

Курс «Современные проблемы права недвижимости и землепользования» представляет собой дополнительную профессиональную программу повышения квалификации, состоящую из 15 тем, включающих в себя 94 онлайн-лекции (модуля), 15 тестов и дополнительные материалы.

Объем курса

59 академических часов.

срок обучения

Для освоения курса предоставляется 5 месяцев. Зачисление на курс осуществляется в течение всего календарного года.

форма обучения

Заочная с применением исключительно электронного обучения в виде асинхронного онлайн-курса. Язык обучения – русский.

требования к обучающимся

К освоению курса допускаются лица, имеющие или получающие среднее профессиональное и/или высшее образование.

Тестирование

Вам будет предложено пройти тесты по 15 темам курса. Успешным прохождением каждого теста считается правильное выполнение более 75% заданий. У вас будет 3 попытки для прохождения каждого теста. Завершением обучения считается успешное прохождение тестов по всем темам курса.

Документ
об обучении

После завершения обучения и успешного прохождения тестирования вы получите удостоверение о повышении квалификации. Лица, получающие среднее профессиональное и/или высшее образование, получат удостоверение о повышении квалификации после получения и предоставления диплома.

Доступ
к материалам

Доступ к материалам курса предоставляется на период его освоения (на срок обучения). Для закрепления полученных знаний доступ к материалам курса сохранится еще на 1 год после успешного завершения обучения.

Покупка

Доступ
к видео курса
  • Доступ к видео по 15 темам
  • Срок доступа: 1 год
  • Дополнительные материалы для самостоятельного изучения
  • Тест после каждой темы для проверки знаний
  • Удостоверение о повышении квалификации
  • Возможность вернуть 13%
Онлайн-курс с удостоверением
  • Доступ к видео по 15 темам
  • Срок доступа: 1 год и 5 месяцев
  • Дополнительные материалы для самостоятельного изучения
  • Тест после каждой темы для проверки знаний
  • Удостоверение о повышении квалификации
  • Возможность вернуть 13%
Корпоративное обучение
  • Различные варианты оплаты, включая отсрочку и рассрочку платежа
  • Адаптация программы курса под ваш запрос
  • Оперативное предоставление документов
  • Персональный менеджер и куратор
  • Подробная статистика по успеваемости

Отзывы о курсах Legal Academy

Мясникова Ю.Б.

Познавательный курс, особенно если уже есть базовые знания и хотя бы минимальный опыт по темам

Читать весь отзыв
Паянок Евгений Михайлович

Отличный курс, подходящий для повышения квалификации специалистам...

Читать весь отзыв
Егорова Ирина Евгеньевна

Курс понравился, достаточно информативно, много судебной практики по теме ...

Читать весь отзыв
Харушкин Роман Викторович

Курс обстоятельный и очень информативный, помогает получить (актуализировать) знания по целому спектру тем...

Читать весь отзыв
Гусева Светлана Юрьевна

Данный курс позволяет систематизировать и актуализировать полученные ранее знания...

Читать весь отзыв
Микконен Олеся Валерьевна

Очень удобно запланированы и записаны темы для занятий, есть видео урок, также аудио для удобства восприятия...

Читать весь отзыв
Глазачёва Ирина Игоревна

Курс очень хороший, дает развернутые практические знания в сфере регулирования недвижимости и землепользования...

Читать весь отзыв
Воронцова Наталия Николаевна

Прекрасный объемный курс от практикующих высококлассных профессионалов!...

Читать весь отзыв
Кокорина Анастасия Валерьевна

Получила ответы на вопросы, которые возникали у меня на практике...

Читать весь отзыв
Субботина Мария Андреевна

Не смотря на то, что 2022 году я закончила магистратуру по специализации «Градостроительное право» и для меня многие разделы были очень хорошо знакомы...

Читать весь отзыв
Мамченко Антон Борисович

Освещает проблематику неожиданно широко -- вплоть до налоговых и арендных платежей и проектов законов, модельных законов.

Читать весь отзыв
Синицына Анна Игоревна

Интересный, достаточно насыщенный курс. Особенно понравилась подача материала в темах, связанных с кадастровой/рыночной стоимостью недвижимости...

Читать весь отзыв

Рекомендованные курсы:

Есть Вопросы?

Можно ли скачать видеоматериалы для просмотра офлайн?

Посмотреть видеоматериалы можно только на сайте, любое скачивание/копирование видеоматериалов либо иных материалов сайта запрещено.

Когда я смогу приступить к обучению?

После оплаты онлайн-курса Вам нужно заполнить карточку слушателя в Личном кабинете на сайте и предоставить документы (их сканкопии), подтверждающие достоверность сведений, указанных в карточке слушателя.

Просим учесть, что документы, выданные на территории иностранного государства и составленные на иностранном языке, должны быть в установленном порядке легализованы и переведены на русский язык (с нотариальным заверением перевода).

Доступ к освоению курса будет предоставлен Вам после проверки карточки слушателя, которая занимает 1-2 рабочих дня.

Можно ли купить (оплатить) онлайн-курс сейчас, а начать обучение позже?

Приступить к обучению Вы можете в течение одного календарного года с момента покупки (например, если Вы одновременно купили несколько курсов и хотите изучить их последовательно друг за другом). Поскольку доступ к освоению онлайн-курса предоставляется после оплаты курса и заполнения карточки слушателя, Вы можете самостоятельно спланировать начало обучения по курсу, заполнив карточку слушателя тогда, когда Вы будете готовы приступить к обучению с учетом указанных выше временных ограничений.

При этом, просим учесть, что проверка карточки слушателя занимает 1-2 рабочих дня.

Можно ли сохранить доступ к материалам онлайн-курса после завершения обучения?

Доступ к материалам онлайн-курса предоставляется на период его освоения (на срок обучения). Для закрепления полученных знаний доступ к материалам курса сохранится еще на 1 год после успешного завершения обучения.

Можно ли временно приостановить обучение по онлайн-курсу?

Можно, для этого Вам необходимо отправить соответствующий запрос на электронную почту account@legalacademy.ru.

Подробнее с условиями приостановления обучения можно ознакомиться по ссылке.

Вы можете поискать ответ в разделе ВОПРОС-ОТВЕТ или задать вопрос напрямую по почте info@legalacademy.ru или по телефону +7 (812) 449 05 11