Отсутствие разрешения на строительство при признании права собственности на самовольную постройку

Прежняя редакция статьи 222 ГК РФ давала основания полагать, что признание в судебном порядке права собственности на самовольную постройку представляет собой способ обойти сложную и длительную процедуру, связанную с получением разрешения на строительство. В данной лекции анализируется содержание понятия "надлежащие меры к легализации самовольной постройки" с акцентом на сложившейся практике получения разрешения на строительство на этапе, когда строительство объекта уже завершено. Автор курса рассматривает отсутствие разрешения на строительство как основание отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку или оставления иска без рассмотрения. Также обсуждается роль доказательств принятия надлежащих мер к получению разрешения на строительство и оснований отказа в выдаче такого разрешения. В. А. Алексеев отмечает, что признание права собственности на самовольную постройку в отсутствии разрешения на строительство означает возложение на суд несвойственных ему функций.