Иск о признании права собственности на самовольную постройку

Автор курса рассматривает ситуации, в том числе упомянутые в совместном Постановлении Пленумов № 10/22, в которых может быть предъявлен иск о признании права собственности на самовольную постройку, а также рассказывает о том, кто может выступать истцом и ответчиком по данному иску в каждом случае. Первой ситуацией выступает осуществление самовольной постройки на земельном участке, не принадлежащем застройщику, при наличии необходимых разрешений на ее создание. Лектор обращает внимание на отсутствие у правообладателя земельного участка интереса в признании за ним права собственности на самовольную постройку в подобных случаях. Зачастую такие иски предъявляются для того, чтобы в последующем передать права на объект недвижимости самовольному застройщику, за которым право собственности признано быть не может. Второй ситуацией, рассматриваемой в лекции, является осуществление самовольной постройки на земельном участке, принадлежащем застройщику, без получения необходимых разрешений на ее создание. Кроме того, В. А. Алексеев разбирает ситуацию, не упомянутую в Постановлении Пленумов № 10/22, однако наиболее распространенную на практике: осуществление самовольной постройки на чужом земельном участке без получения необходимых разрешений.