Дарение и завещание являются производными способами приобретения права собственности. Каждый из них имеет особенности, а также правовые и налоговые последствия.
Риски и преимущества дарственной
С одной стороны, дарственная — это возможность прямо сейчас распорядиться имуществом. Для договоров дарения предусмотрена устная и письменная форма. Нотариальное удостоверение требуется в исключительных случаях.
При дарении момент перехода права собственности определяется условиями договора: момент совершения договора дарения движимого имущества совпадает с моментом передачи дара или правоустанавливающего документа, символической передачи ключей (ст. 574 ГК РФ). В отношении дарения недвижимого имущества момент перехода права собственности определяется государственной регистрацией перехода права собственности (ст. 131 ГК РФ).
Правовым последствием исполнения договора дарения является окончательный переход права собственности от дарителя к одаряемому. Вместе с тем, с учетом безвозмездности договора в ст. 578 ГК РФ предусмотрена возможность в исключительных случаях отменить дарение и восстановить права собственника у дарителя.
Следует также учитывать налоговые последствия и потенциальные финансовые риски. Дарственная, как правило, облагается налогом с момента передачи имущества, за исключением случаев дарения между близкими родственниками.
Завещание: юридические нюансы
Такой документ — это возможность сохранить контроль над имуществом до конца жизни. Завещание позволяет оговорить пожелания, распределить имущество между несколькими наследниками, чтобы избежать недоразумений. Оно вступает в силу лишь после ухода из жизни завещателя.
В отличие от дарения, где собственник имеет большую свободу в распоряжении имуществом, завещание ограничено правилами об обязательной доле наследников.
Кроме того, завещатель вправе при передаче имущества по завещанию возложить на одного или нескольких наследников обязанность совершить какое-либо действие имущественного или неимущественного характера.
По общему правилу ст. 1124 ГК РФ завещание составляется в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Удостоверение завещания другими лицами допускается только в предусмотренных законом случаях. Например, если завещатель находится в местах лишения свободы, завещание может быть удостоверено начальником исправительного учреждения.
Для приобретения права собственности по завещанию необходимы следующие условия: открытие наследства (смерть наследодателя) и принятие наследства наследником. Факт перехода имущества фиксируется выдачей нотариусом свидетельства о праве на наследство. В отношении недвижимого имущества переход права собственности также подлежит государственной регистрации. Право собственности на наследственное имущество возникает с момента открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя.
Наследодатель в течение жизни вправе в любое время отменить или изменить завещание. Для этого не требуется согласие наследников или указание причин. До момента открытия наследства наследодатель остается полноправным собственником имущества и может свободно распоряжаться им.
Доходы, полученные в порядке наследования, не облагаются НДФЛ, независимо от наличия родственных связей.
Договор дарения обычно предполагает безусловную передачу имущества одаряемому. Завещание же позволяет наследодателю установить дополнительные условия, например, обязать наследника совершить определенные действия. Закон преоставляет выбор в зависимости от конкретных целей наследодателя.
