Ограниченные вещные права на недвижимость

Лекция рассматривает основные положения реформы вещного права, которая в данный момент находится на стадии законопроектных работ. По мнению лектора, в российском гражданском праве отсутствуют вещно-правовые механизмы, позволяющие одному лицу пользоваться имуществом другого лица, а их субститутом выступает договор аренды. Речь идет о введении системы вещных прав, которая позволит лицу пользоваться, в первую очередь, чужим земельным участком: право землепользования (эмфитевзис), право застройки (суперфиций), узуфрукт, право вещных выдач, право преимущественной покупки чужой недвижимости. Также лектор упоминает новые разновидности сервитута и новый способ обеспечения исполнения обязательств - независимую ипотеку. Еще одной анализируемой новеллой является владельческая защита.