Модели регистрационных систем

Лектор рассматривает вопрос о соотношении записи в ЕГРП и юридического основания этой записи, указывая на то, что разные правопорядки решают этот вопрос различно. В зависимости от принятого подхода, выделяются: позитивная регистрационная система (запись в реестре порождает право, даже если юридическое основание недействительно) и негативная регистрационная система (запись в реестре порождает право только при наличии действительного основания). Анализирует различия указанных систем и отмечает, что в Российской Федерации используется негативная регистрационная система. Разбирает деловые обыкновения, связанные с проверкой титула продавца объекта недвижимости (дью-дилидженс). Ученый указывает на обязательную нотариальную форму, в качестве механизма, который защищает от оспаривания сделки с недвижимостью.