Улыбнитесь, ваша недвижимость продается
Сегодня практически все можно приобрести, не доставая банковскую карту из кармана. За исключением разве что нескольких позиций.
«При покупке алкоголя или сигарет система все равно потребует паспорт — законодательство обязывает продавцов проверять возраст покупателя. Крупные сделки с недвижимостью или автомобилями также осуществляются через традиционные платежные методы, поскольку требуют заключения письменного договора», — говорит ассистент кафедры «Цифровая экономика, управление и бизнес-технологии» МТУСИ Полина Жолтикова.
Однако, и это ненадолго. Следующий шаг, который ждет граждан на пути к повсеместной цифровизации, — возможность продавать и покупать жилье с помощью биометрических данных без необходимости личного визита к нотариусу или в многофункциональные центры (МФЦ). Единую биометрическую систему (ЕБС) интегрируют с сервисами Росреестра и другими цифровыми платформами.
«Основная цель — сделать дистанционные сделки более безопасными и доступными, особенно для тех, кто находится в другом городе или за границей», — рассказывает соучредитель строительной компании Kronung Игнатий Найда.
Игнатий Найда поясняет, что ранее дистанционные сделки были возможны, но с рядом ограничений. В большинстве случаев требовалась усиленная квалифицированная электронная подпись (ЭП), полученная лично через удостоверяющий центр.
«Вся процедура чаще всего использовалась в корпоративной среде, а не частными лицами», — отмечает эксперт.
Новая норма начнет действовать летом 2026 года, приводит слова члена комитета Государственной думы по малому и среднему предпринимательству Алексея Говырина «Парламентская газета».
«Достаточно загрузить документы, подписать их электронной подписью и пройти распознавание через ЕБС — лицо, голос, иные параметры. И этого будет достаточно для регистрации перехода права собственности, аренды и так далее», — заявил он.
Эксперт в области инвестиций в коммерческую недвижимость, основатель компании «Свобода в квадрате» Федор Степанов считает введение биометрии при сделках с недвижимостью важным и правильным шагом, так как технология позволяет подтверждать договоренности только в присутствии человека и его идентификации по биометрическим данным.
«Это значительно снизит количество манипуляций на рынке, которые часто происходят, например, с жилой недвижимостью пожилых людей и других уязвимых категорий граждан», — отмечает он.
При этом у граждан будет возможность поставить запрет на проведение сделок без личного присутствия в МФЦ.
«Теперь каждый гражданин может установить такой запрет через портал Госуслуги или в центре. Это одна из мер защиты от мошеннических действий с недвижимостью в отсутствие владельца», — говорит Федор Степанов.
Безопасность
Но с учетом того, как развиваются нейросети и совершенствуют свои методы мошенники, обыватели все чаще начинают задаваться вопросом: «А насколько безопасно платить лицом или голосом?».
Эксперты уверяют, пока можно не волноваться, потому что реализация технологии оплаты по лицу в России хорошо проработана и учитывает возможные способы атак злоумышленников. Антон Бакурадзе, эксперт по информационной безопасности «Инфосистемы Джет», рассказывает, что безопасность операции строится на двух ключевых принципах.
«Во-первых, использование технологии liveness detection, или «определения присутствия». Она в реальном времени проверяет множество параметров, чтобы убедиться, что перед камерой живой человек, а не его фотография, видео, дипфейк или даже сложная 3D-маска. Это важное отличие от менее защищённых систем, на которые производились успешные атаки. Во-вторых, многоуровневая криптографическая защита данных на всех этапах их жизненного цикла. Снимок лица, вектор (математический шаблон биометрического образца) и результаты сопоставления вектора, формируемого при оплате, с «эталонным» вектором, хранящимся в единой биометрической системе, шифруются ГОСТ-алгоритмами, обеспечивающими надежную защиту данных», — поясняет он.
С ним солидарна и Полина Жолтикова. Благодаря многоуровневому шифрованию данных в современных системах перехват платежной информации крайне маловероятен. Однако полностью исключить риски нельзя — при потере телефона злоумышленник может провести несколько мелких транзакций до блокировки устройства.
И все же эксперты советуют не хранить все деньги на одном счету, привязанном к биометрической авторизации.
«Полезно периодически проверять историю операций и не оставлять функцию NFC постоянно включенной. При оплате по QR-коду всегда стоит дополнительно проверить реквизиты получателя», — рекомендует Полина Жолтикова.
Сворованные данные
Если все же случится так, что платежная система примет биометрию чужого человека за вашу, необходимо обращаться в суд. Однако, как говорит Полина Жолтикова, судебная практика по таким делам только формируется.
«Банки хранят не просто фотографии, а сложные математические модели биометрических параметров. Теоретически экспертиза может выявить подделку, например, по отсутствию естественной мимики или неестественному освещению», — подчеркивает она.
О недостатках системы уже писала «Сфера». Герои истории, которые первыми указали на несовершенства в системе «Оплата улыбкой», братья-близнецы Алексей и Александр.
Изображение создано Freepik, www.freepik.com
