Мораторий на выплату неустойки застройщикам: почему его вернули?

Девелоперам вновь разрешили не платить неустойку за несданные вовремя объекты. Соответствующее постановление уже вступило в силу с 22 марта 2024 года. Почему поддержка застройщиков во время распространения COVID-19 вновь обрела силу?
Время прочтения: 2 минуты

Власти России решили вернуть мораторий на начисление неустойки девелоперам за вовремя несданные дома и квартиры. Закон будет действовать до конца 2024 года, то есть до 31 декабря.

Так, постановление, которое подписал премьер-министр РФ Михаил Мишустин, освобождает и застройщика, и дольщика от обязанности платить какую-либо неустойку.

«Если требование о взыскании санкций предъявлено к исполнению застройщику до вступления в силу постановления, то ему предоставляется отсрочка до 31.12.2024 включительно, что создает для дольщиков риск сдачи девелоперами домов с просрочками без каких-либо санкций в период действия моратория», — прокомментировала изменения в законе консультант  практики «Разрешение споров» юридической компании «Лемчик, Крупский и Партнер» Валерия Капустина.

Также специалист отметила, что такой мораторий уже вводился во времена коронавируса, чтобы поддержать застройщиков. Действие же нового освобождения от выплат, по мнению эксперта, связано с массовыми исками дольщиков о взыскании неустойки, поступившими в суд после окончания действия послаблений во время эпидемии.

При этом в министерстве строительства и ЖКХ уверены, что мораторий позволит защитить интересы участников долевого строительства за счет снижения рисков банкротства застройщиков.

«Механизм будет способствовать снижению риска банкротства застройщиков, что призвано содействовать своевременному завершению строительства и получению ключей. Таким образом, данная мера направлена на исключение появления новых обманутых дольщиков, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков», — заявили РБК в Минстрое. 

 

Рекомендуем

Статья

(Не)важный пункт резюме: является ли прохождение курсов профподготовки плюсом при трудоустройстве

Некоторые юристы, получая основное образование, не останавливаются на достигнутом. Они проходят различные курсы, слушают вебинары и получают дополнительные навыки, вписывая все в резюме с целью повысить свой «вес» на рынке труда. «Сфера» решила выяснить, как это влияет на решение работодателя при трудоустройстве и какие направления нужно выбирать специалистам.

Статья

Размер имеет значение: как оценивается моральный ущерб в делах о защите персональных данных

Количество исков, которые касаются нарушения закона о персональных данных, растет. По данным Центра правовой помощи в цифровой среде, в первом полугодии 2024 года за юридической помощью в организацию обратились 3,6 тысяч граждан. И это в 2,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Как изменилась судебная практика и на какие компенсации сейчас могут рассчитывать физические лица, читайте в материале «Сферы».

Статья

Развели на деньги: получится ли оспорить в суде кредит от мошенников

Количество людей, которые пострадали от действий аферистов и «попали на деньги», взяв незапланированный кредит, с каждым днем только увеличивается. Но не все готовы смиренно платить — некоторые идут в суд и пытаются доказать факт обмана. Можно ли оспорить мошеннический кредит и как от этого защититься, «Сфера» разбиралась на конкретных примерах с экспертами.

Нужно хоть что-то написать