Мораторий на выплату неустойки застройщикам: почему его вернули?

Девелоперам вновь разрешили не платить неустойку за несданные вовремя объекты. Соответствующее постановление уже вступило в силу с 22 марта 2024 года. Почему поддержка застройщиков во время распространения COVID-19 вновь обрела силу?
Время прочтения: 2 минуты

Власти России решили вернуть мораторий на начисление неустойки девелоперам за вовремя несданные дома и квартиры. Закон будет действовать до конца 2024 года, то есть до 31 декабря.

Так, постановление, которое подписал премьер-министр РФ Михаил Мишустин, освобождает и застройщика, и дольщика от обязанности платить какую-либо неустойку.

«Если требование о взыскании санкций предъявлено к исполнению застройщику до вступления в силу постановления, то ему предоставляется отсрочка до 31.12.2024 включительно, что создает для дольщиков риск сдачи девелоперами домов с просрочками без каких-либо санкций в период действия моратория», — прокомментировала изменения в законе консультант  практики «Разрешение споров» юридической компании «Лемчик, Крупский и Партнер» Валерия Капустина.

Также специалист отметила, что такой мораторий уже вводился во времена коронавируса, чтобы поддержать застройщиков. Действие же нового освобождения от выплат, по мнению эксперта, связано с массовыми исками дольщиков о взыскании неустойки, поступившими в суд после окончания действия послаблений во время эпидемии.

При этом в министерстве строительства и ЖКХ уверены, что мораторий позволит защитить интересы участников долевого строительства за счет снижения рисков банкротства застройщиков.

«Механизм будет способствовать снижению риска банкротства застройщиков, что призвано содействовать своевременному завершению строительства и получению ключей. Таким образом, данная мера направлена на исключение появления новых обманутых дольщиков, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков», — заявили РБК в Минстрое. 

 

Рекомендуем

Статья

12,25 млн кв. м «просроченных» объектов: как это влияет на рынок строительства

По данным на 1 июня 2025 года в России задержана сдача 12,25 млн кв. м жилья — это на 1,2 млн кв. м больше, чем год назад. Согласно информации Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), доля таких проектов выросла с 8,4% до 10% от общего объема строительства. О том, с какими проблемами сейчас сталкивается строительная отрасль и почему — в материале «Сферы.

Статья

Новые проверки при снятии наличных: как это защитит клиентов

Для защиты от мошенников Центральный Банк России с 1 сентября 2025 года ввел новое правило: при снятии наличных в банкомате банк будет проверять транзакцию на безопасность. Специально разработанные девять признаков помогут определить, не находится ли владелец карты под давлением злоумышленников. Подробнее в материале «Сферы».

Статья

Острые сферы: какие отрасли ждет мониторинг правоприменения

Правительство определило направления, в которых в 2026 году будет проходить мониторинг правоприменения. Речь идёт о том, чтобы внимательно посмотреть, как действующие законы работают на практике: собрать данные, проанализировать их и дать объективную оценку. Как и в каких сферах мониторинг будет осуществляться? И станет ли он в дальнейшем базой для законодательных инициатив?

Нужно хоть что-то написать