Мораторий на выплату неустойки застройщикам: почему его вернули?

Девелоперам вновь разрешили не платить неустойку за несданные вовремя объекты. Соответствующее постановление уже вступило в силу с 22 марта 2024 года. Почему поддержка застройщиков во время распространения COVID-19 вновь обрела силу?
Время прочтения: 2 минуты

Власти России решили вернуть мораторий на начисление неустойки девелоперам за вовремя несданные дома и квартиры. Закон будет действовать до конца 2024 года, то есть до 31 декабря.

Так, постановление, которое подписал премьер-министр РФ Михаил Мишустин, освобождает и застройщика, и дольщика от обязанности платить какую-либо неустойку.

«Если требование о взыскании санкций предъявлено к исполнению застройщику до вступления в силу постановления, то ему предоставляется отсрочка до 31.12.2024 включительно, что создает для дольщиков риск сдачи девелоперами домов с просрочками без каких-либо санкций в период действия моратория», — прокомментировала изменения в законе консультант  практики «Разрешение споров» юридической компании «Лемчик, Крупский и Партнер» Валерия Капустина.

Также специалист отметила, что такой мораторий уже вводился во времена коронавируса, чтобы поддержать застройщиков. Действие же нового освобождения от выплат, по мнению эксперта, связано с массовыми исками дольщиков о взыскании неустойки, поступившими в суд после окончания действия послаблений во время эпидемии.

При этом в министерстве строительства и ЖКХ уверены, что мораторий позволит защитить интересы участников долевого строительства за счет снижения рисков банкротства застройщиков.

«Механизм будет способствовать снижению риска банкротства застройщиков, что призвано содействовать своевременному завершению строительства и получению ключей. Таким образом, данная мера направлена на исключение появления новых обманутых дольщиков, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков», — заявили РБК в Минстрое. 

 

Рекомендуем

Статья

12,25 млн кв. м «просроченных» объектов: как это влияет на рынок строительства

По данным на 1 июня 2025 года в России задержана сдача 12,25 млн кв. м жилья — это на 1,2 млн кв. м больше, чем год назад. Согласно информации Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), доля таких проектов выросла с 8,4% до 10% от общего объема строительства. О том, с какими проблемами сейчас сталкивается строительная отрасль и почему — в материале «Сферы.

Статья

Юристы не перерабатывают? Cтатистика против жизненных реалий

Исследование российского рекрутингового агентства SuperJob утверждает, что юристы реже представителей других профессий задерживаются на работе. Так ли это на самом деле? «Сфера» разбиралась вместе с экспертами.

Статья

От судьи в провинции до главы ВС: ушла из жизни Ирина Подносова

22 июля в Москве на 72-м году жизни скончалась председатель Верховного суда Российской Федерации Ирина Леонидовна Подносова. О её уходе сообщили на официальном сайте ВС РФ. «Сфера» собрала собрала реакцию профессионального сообщества и ключевые инициативы на посту председателя Верховного суда.

Нужно хоть что-то написать