Мораторий на выплату неустойки застройщикам: почему его вернули?

Девелоперам вновь разрешили не платить неустойку за несданные вовремя объекты. Соответствующее постановление уже вступило в силу с 22 марта 2024 года. Почему поддержка застройщиков во время распространения COVID-19 вновь обрела силу?
Время прочтения: 2 минуты

Власти России решили вернуть мораторий на начисление неустойки девелоперам за вовремя несданные дома и квартиры. Закон будет действовать до конца 2024 года, то есть до 31 декабря.

Так, постановление, которое подписал премьер-министр РФ Михаил Мишустин, освобождает и застройщика, и дольщика от обязанности платить какую-либо неустойку.

«Если требование о взыскании санкций предъявлено к исполнению застройщику до вступления в силу постановления, то ему предоставляется отсрочка до 31.12.2024 включительно, что создает для дольщиков риск сдачи девелоперами домов с просрочками без каких-либо санкций в период действия моратория», — прокомментировала изменения в законе консультант  практики «Разрешение споров» юридической компании «Лемчик, Крупский и Партнер» Валерия Капустина.

Также специалист отметила, что такой мораторий уже вводился во времена коронавируса, чтобы поддержать застройщиков. Действие же нового освобождения от выплат, по мнению эксперта, связано с массовыми исками дольщиков о взыскании неустойки, поступившими в суд после окончания действия послаблений во время эпидемии.

При этом в министерстве строительства и ЖКХ уверены, что мораторий позволит защитить интересы участников долевого строительства за счет снижения рисков банкротства застройщиков.

«Механизм будет способствовать снижению риска банкротства застройщиков, что призвано содействовать своевременному завершению строительства и получению ключей. Таким образом, данная мера направлена на исключение появления новых обманутых дольщиков, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков», — заявили РБК в Минстрое. 

 

Рекомендуем

Авторский взгляд

Прогнозируем ход дела: как ИИ помогает адвокатам оценивать риски и выигрывать суды

Современные ИИ-решения кардинально меняют юридическую практику. Они способны за секунды проанализировать тысячи судебных решений, выявить скрытые закономерности и спрогнозировать исход дела с точностью, недостижимой для человеческого анализа. Для юристов это не просто автоматизация рутинных задач — это мощный инструмент, который превращает интуитивные предположения в обоснованные стратегии, а неопределенность — в четкие прогнозы с расчетом вероятности успеха. О том, как ИИ может стать настоящим партнером в работе правозащитников, в авторской колонке рассказывает сооснователь Plevako.ai Игорь Гуняшов.

Статья

Заменит ли российский мессенджер привычный Telegram?

Закон о многофункциональном сервисе обмена информацией подписан. Какие инструменты он объединит, а какие заменит? Что это будет значить для россиян? И сможет ли новый сервис стать органичной заменой прежним приложениям для обмена сообщениями?

Статья

Дропперов смогут посадить, а к беременным суд станет гуманнее: какие законы вступают в силу в июле

За переводы с карты на карту будут начислять налоги. Штрафы за разглашение коммерческой тайны повысят до 5 миллионов рублей, а оформить ипотеку станет еще сложнее. «Сфера» собрала самые важные нововведения в законодательстве, которые вступают в силу в июле.

Нужно хоть что-то написать