Концепции договора аренды при реформировании гражданского законодательства

Лекция посвящена анализу двух абстрактных моделей аренды.
Для российского права исторически первым подходом была вещно-правовая концепция. Михаил Церковников разбирает вещные элементы арендных отношений, вытекающие из положений ГК РФ: право следования, преимущественное право арендатора на заключение договора на новый срок, вещная защита.
Рассуждая о практических последствиях, связанных с названными элементами, лектор указывает на формализацию договора аренды недвижимости. Вторым подходом, который рассматривает автор, является обязательственная концепция найма вещей.
Юрист также рассказывает о концепции регулирования арендных отношений, предложенной в ходе реформы гражданского законодательства, и о понимании аренды в судебной практике.