Особенности возникновения права собственности на строящиеся объекты недвижимости

Как защитить свои права при инвестировании средств в строительство объекта недвижимости в ситуации, когда право на земельный участок принадлежит не инвестору, а застройщику?
По общему правилу, право собственности на объекты недвижимости, создаваемые на земельном участке, принадлежит владельцу этого земельного участка, однако в отечественном законодательстве и судебной практике есть несколько исключений, позволяющих защитить права инвестора при отсутствии прав на землю.
Лектор анализирует возможность применения ФЗ 214 «Об участии в долевом строительстве» в отношении строительства коммерческой недвижимости, приобретения прав на недвижимость, созданную на основании контрактов, заключенных с органами власти или государственными унитарными предприятиями и учреждениями, а также об особенности приобретения прав собственности членами гаражных и жилищных кооперативов.