Принцип ограниченного списка вещных прав. Введение

Насколько очевидна необходимость установления замкнутого перечня ограниченных вещных прав? Каковы перспективы развития отечественного вещного права в этом аспекте?
В формальной обстановке, но в дружеской беседе Артем Георгиевич Карапетов и Андрей Олегович Рыбалов излагают свое видение данного вопроса.