Татьяна Сергеевна говорит о смежности и соседстве объектов недвижимости при установлении сервитута. Как на практике понимается объективная необходимость господствующей недвижимости в сервитуте? Лектор приводит в пример выдержки из судебной практики, которые позволяют сделать вывод об ужесточении понятия объективной необходимости господствующей недвижимости ВАС РФ в 2010-2012 годах. Несмотря на то, что разработчики судебных актов тех лет утверждают, что цели ужесточения правил они не преследовали, тем не менее судебная практика восприняла эту ситуацию иначе.
Нужды господствующей недвижимости в сервитуте должны носить постоянный характер, а не случайный, и такой же постоянной должна являться способность служащей недвижимости удовлетворять эти нужды. По мнению Татьяны Сергеевны, содержание сервитута должно быть определено таким образом, чтобы данное обременение стесняло возможность эксплуатации служащей недвижимости в минимальной степени. Лектор рассказывает, чем объективная необходимость в установлении сервитута отличается от объективной возможности установить сервитут.