Правовое регулирование распределения инфраструктурной нагрузки при реализации девелоперских проектов

В настоящее время крайне остро стоит проблема отставания развития инфраструктуры от растущих объемов жилищного строительства. В условиях ограниченности средств бюджетов бюджетной системы РФ на практике создание объектов инфраструктуры в основном вменяется в обязанность девелоперов, реализующих строительные проекты. Принимая во внимание изложенное, вопрос изучения правовых механизмов распределения инфраструктурной нагрузки приобретает особую актуальность. Знание о правовых механизмах распределения инфраструктурной нагрузки и актуальной судебной практики по ним позволяет минимизировать затраты на создание объектов инфраструктуры при реализации проектов.

Смотрите больше в рамках онлайн-курса «Современные проблемы права недвижимости и землепользования».

1. Механизмы распределения инфраструктурной нагрузки через градостроительную документацию (установление территорий КРТ, подготовка документации по планировке территории, условно-разрешенные виды использования земельных участков).
2. Контрактные механизмы распределения инфраструктурной нагрузки (инвестиционные контракты, договоры участия, договоры о комплексном развитии территории).
3. Фискальные механизмы распределения инфраструктурной нагрузки (плата за изменение ВРИ, плата за снятие запрета на строительство, перспективы установления инфраструктурных сборов).

• Представители застройщиков;
• Представители органов власти, отвечающих за архитектуру и градостроительство;
• Юристы, сопровождающие деятельность предприятий, заинтересованные в капитализации земельных участков.