Рейдерские захваты жилых комплексов и другие риски управления недвижимостью

Ежемесячно статистика насчитывает десятки случаев захвата фирм и организаций различных сфер деятельности в нашей стране. Не обходит стороной такая беда и управляющие организации.

Безусловно, в таком случае «скатертью дорога» недобросовестным УО, с которыми «намучались» собственники помещений многоквартирного дома (далее – МКД). А вот как быть тем компаниям, которые годами выстраивали свою работу через тернии законодательства и держали жилищный фонд в надлежащем состоянии? В особенности, если такой организацией довольны жильцы…

Рейдерство – это принудительное поглощение или захват компании против воли собственников, в результате чего захватчики получают контроль над его активами.

Если покопаться в общероссийской практике, то можно обнаружить огромное количество «рейдерских» сценариев. Начиная от самовольного прихода на обслуживание дома и заканчивая захватом общего имущества собственников многоквартирного дома (подвалов, крыш, фасадов) и последующего его отчуждения (к примеру, чтобы сдавать в аренду и получать от этого доход). Суть у всех рейдерских захватов одинакова – получить контроль над домом, чтобы извлечь из этого материальную выгоду.

На лекции Ольга Волкова попробовала разобраться, какие действия может предпринять управляющая организация, если одномоментно вдруг оказалась «не на коне».

• Признаки и причины, порождающие рейдерство.
• Виды и схемы рейдерских захватов недвижимости.
• Фальсификация решений собраний собственников МКД и инструменты противостояния: практические кейсы 2022-2023 гг.
• Лучшие рецепты в борьбе с рейдерами ЖКХ.

Юристы, практикующие в сфере ЖКХ и управления недвижимостью, управляющие компании, ТСЖ/ТСН