Legal Talks
Логотип Legal Academy
Логотип Сфера
Вход / Регистрация
Поиск
АКАДЕМИЯ.ФПА
Лекция

Проблемы защиты права собственности

2 часа 5 минут

Курс посвящен практическим аспектам применения вещно-правовых способов защиты прав.

АКАДЕМИЯ.ФПА

Ерохова
Мария
Андреевна

К.ю.н., доцент кафедры гражданского и арбитражного процесса Московской высшей школы социальных и экономических наук, доцент департамента дисциплин частного права Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики», LLM, адвокат, преподаватель Учебного центра Legal Academy
Список лекций
Формат
Лекция
Итоги

Мария Андреевна Ерохова рассматривает разницу между виндикационным и негаторным исками и анализирует понятие владения в качестве критерия для данной классификации. Внимание уделяется таким вопросам, как пассивная и активная легитимация к процессу, бремя доказывания, установление тождества виндицируемой вещи и вещи, владение которой собственник утратил.
Лектор подробно останавливается на фактическом составе добросовестного приобретения права собственности от неуправомоченного отчуждателя и проблеме применения исковой давности в процессе об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Кроме того, автор курса анализирует судебную практику по искам о признании права собственности (признании права собственности отсутствующим). Указанные проблемы разбираются преимущественно применительно к защите вещных прав на недвижимое имущество.

Дата записи: 29 июл. 2016 г.
Содержание
Модуль 1

Проблемы защиты права собственности. Введение

Лектор рассказывает, какие вопросы, связанные с виндикационным и негаторным исками, будут рассматриваться в предлагаемом курсе.
Модуль 2

Система исков, направленных на защиту права собственности

Видео доступно по подписке

Подписывайтесь на концентрат знаний. Каталог из сотен видеолекций ведущих экспертов и записей актуальных вебинаров.

Оформить подписку

В этой лекции Мария Андреевна Ерохова рассказывает о различиях между виндикационными и негаторными исками, а также о практическом значении юридической квалификации требования истца, которое заключается в применении или неприменении исковой давности.
Значительное внимание автор курса уделяет критерию классификации вещных исков, а именно понятию владения. Лектор рассматривает доминирующее в научной литературе и на практике представление о владении как о фактическом господстве над вещью, а также разбирает вопрос о том, какие фактические обстоятельства могут свидетельствовать о владении земельным участком. Лектор иллюстрирует теоретические положения примерами из судебной практики.

Модуль 3

Истец по виндикационному иску и его бремя доказывания

Видео доступно по подписке

Подписывайтесь на концентрат знаний. Каталог из сотен видеолекций ведущих экспертов и записей актуальных вебинаров.

Оформить подписку

Лектор рассматривает вопрос о том, какие лица управомочены обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, сравнивая положения закона и правоприменительную практику.
Особое внимание уделяется возможности использования вещно-правовых способов защиты права покупателями по договору купли-продажи и унитарными предприятиями, чьи права собственности и хозяйственного ведения соответственно не зарегистрированы.
Также Мария Андреевна Ерохова рассказывает, какие обстоятельства должен доказать истец по виндикационному иску, подробно останавливаясь на фактах, свидетельствующих о наличии титула у истца и незаконности владения ответчика. Кроме того, автор курса анализирует новеллу, введенную постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, которая заключается в возложении на истца бремени доказывания недобросовестности ответчика.

Модуль 4

Ответчик по виндикационному иску

Видео доступно по подписке

Подписывайтесь на концентрат знаний. Каталог из сотен видеолекций ведущих экспертов и записей актуальных вебинаров.

Оформить подписку

Мария Андреевна Ерохова рассматривает условие пассивной легитимации по виндикационному иску, которым выступает владение ответчика.
Особое внимание лектор уделяет роли арендатора и залогодержателя в процессе об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Также обсуждается вопрос о возникновении права залога по добросовестности, соотношение виндикационного требования и требования о погашении записи об ипотеке.
Кроме того, автор курса рассматривает, какие обстоятельства должны быть опровергнуты ответчиком в виндикационном процессе и какие самостоятельные возражения могут быть им заявлены.

Модуль 5

Добросовестное приобретение чужого имущества

Видео доступно по подписке

Подписывайтесь на концентрат знаний. Каталог из сотен видеолекций ведущих экспертов и записей актуальных вебинаров.

Оформить подписку

В лекции анализируется возникновение права собственности при приобретении имущества добросовестным приобретателем у лица, которое не имело право отчуждать это имущество. Автор курса рассматривает состав приобретения по добросовестности, то есть фактические обстоятельства, с которыми закон связывает возникновение права собственности у добросовестного приобретателя.
Внимание уделено понятию возмездности приобретения, проблеме передачи владения на недвижимое имущество. Лектор также останавливается на вопросах о том, при каких условиях приобретатель может быть признан добросовестным и что означает выбытие вещи из владения собственника по его воле.
Кроме того, Мария Андреевна Ерохова рассказывает о том, какое значение имеет добросовестность приобретателя помимо решения вопроса о виндикации.

Модуль 6

Исковая давность по виндикации

Видео доступно по подписке

Подписывайтесь на концентрат знаний. Каталог из сотен видеолекций ведущих экспертов и записей актуальных вебинаров.

Оформить подписку

Мария Андреевна Ерохова объясняет, почему к виндикации применяется исковая давность. Лектор комментирует правила исчисления срока исковой давности, уделяя особое внимание новелле, касающейся объективного 10-летнего срока. Еще одним вопросом, на котором останавливается автор, является действие указанных новелл ГК РФ во времени.
Автор курса подвергает критике позицию, высказанную по данной проблеме Конституционным Судом РФ, полагая, что 10-летний срок гарантирует защиту частного собственника от исков публичных образований об истребовании вещей, утраченных в начале 90-х годов XX века. Кроме того, лектор разбирает проблему исчисления исковой давности в случае правопреемства.

Модуль 7

Гибель спорной вещи по виндикации

Видео доступно по подписке

Подписывайтесь на концентрат знаний. Каталог из сотен видеолекций ведущих экспертов и записей актуальных вебинаров.

Оформить подписку

Мария Андреевна Ерохова рассказывает о тождестве виндицируемой вещи и той, владение которой собственник утратил, как об условии удовлетворения иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Наибольший интерес представляет рассмотрение вопроса о возможной гибели недвижимой вещи. Обобщая судебную практику, лектор выделяет два случая гибели недвижимости: книжная гибель (гибель по документам) и реконструкция объекта.
Автор курса обращает внимание на особенности формулирования исковых требований в случае книжной гибели недвижимости. Лектор анализирует противоречивую судебную практику, приходя к выводу о том, что книжная гибель недвижимости невозможна, а во втором из обсуждаемых случаев подлежат применению правила ГК РФ о самовольной постройке.

Модуль 8

Разновидности негаторных требований: стороны и споры

Видео доступно по подписке

Подписывайтесь на концентрат знаний. Каталог из сотен видеолекций ведущих экспертов и записей актуальных вебинаров.

Оформить подписку

Лектор разбирает различия виндикационного и негаторного иска, рассматривая примеры юридических конфликтов, не связанных с утратой владения.
Мария Андреевна Ерохова анализирует ситуации, в которых с негаторным иском в суд может обратиться субъект права сервитута и арендодатель, передавший владение арендатору.
В лекции также обсуждается вопрос о том, какие лица могут выступать истцом и ответчиком по данному иску. Автор курса выделяет два типа негаторных требований: связанные с защитой от "юридических" и "фактических" нарушений.

Модуль 9

Негаторные иски, направленные на устранение юридических нарушений права

Видео доступно по подписке

Подписывайтесь на концентрат знаний. Каталог из сотен видеолекций ведущих экспертов и записей актуальных вебинаров.

Оформить подписку

Лектор рассказывает о том, какие цели преследует иск о признании права собственности и в каких ситуациях он может быть предъявлен.
Рассматривается вопрос о возможности защиты против такого иска возражением о добросовестности. Мария Андреевна Ерохова обращает внимание слушателей на то, что обратиться в суд с иском о признании права собственности может только лицо, не утратившее владение спорной вещью.
Автор курса также анализирует защиту прав владеющего собственника в случаях, когда право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами. Лектор иллюстрирует использование иска о признании права отсутствующим на примере одного из дел, рассмотренных экономической коллегией Верховного Суда РФ.

Модуль 10

Негаторные иски, направленные на устранение фактических нарушений права

Видео доступно по подписке

Подписывайтесь на концентрат знаний. Каталог из сотен видеолекций ведущих экспертов и записей актуальных вебинаров.

Оформить подписку
Ученый рассказывает о возможностях урегулирования конфликтов, возникающих в связи с нахождением на земельных участках, находящихся в частной собственности, линейных объектов.
Комментируемые нормы права
Дополнительные материалы
Дополнительная информация

Самое актуальное по теме

    • Круглый стол
    Проблемы действия кадастровой стоимости во времени
    548
    1 час 58 минут Доступно по подписке
    • Круглый стол

    Как при налогообложении должны применяться положения законодательства о кадастровой оценке, допускающие увеличение кадастровой стоимости с обратной силой? Всегда ли ретроспективное изменение кадастровой стоимости, установленной в размере рыночной, отвечает интересам налогоплательщика? Как должен решаться пробел, связанный с отсутствием правил о действии во времени кадастровой стоимости для целей НДФЛ? Эти и ряд других вопросов обсуждают ведущие юристы специализирующиеся на налогообложении недвижимости.

    Доступно по подписке
    Начать просмотр
    • Презентация
    Презентация книги Романа Бевзенко «Вещное обеспечение: залог, удержание и титульные обеспечительные конструкции»
    • Бевзенко Р. С.,
    • Дождев Д. В.
    1574
    1 час 20 минут Открытый доступ
    • Презентация

    11 марта состоялась презентация книги Романа Сергеевича Бевзенко «Вещное обеспечение: залог, удержание и титульные обеспечительные конструкции». В ходе мероприятия автор рассказал о работе над книгой, обсудил с Дмитрием Вадимовичем Дождевым отдельные вопросы вещного права, а также ответил на вопросы зрителей. 

     

    Открытый доступ
    Начать просмотр
    • Вебинар
    Реформа законодательства о недвижимости и вещных правах на нее
    • Латыев А. Н.
    1656
    54 минуты Доступно по подписке
    • Вебинар

    21 декабря 2021 года подписан Федеральный закон №430-ФЗ, согласно которому с 1 марта 2023 года ГК РФ дополняется двумя новыми главами — 6.1 о недвижимом имуществе как объекте гражданских прав и 17.1 о вещных правах на объекты недвижимости, не являющиеся земельными участками.

    Вебинар посвящен рассмотрению новых норм, оценке их эффективности и взаимодействия с имеющимся регулированием, выявлению путей дальнейшего развития правотворчества и правоприменения.

    Подробнее о правовом регулировании недвижимости и землепользования смотрите в курсе «Современные проблемы права недвижимости и землепользования».



    Доступно по подписке
    Начать просмотр
    • Вебинар
    Содержание обязанностей арендодателя и арендатора. Анализ трех кейсов из практики Верховного суда РФ
    • Ерохова М. А.
    1717
    1 час Доступно по подписке
    • Вебинар

    Мария Андреевна Ерохова анализирует три дела Верховного Суда, которые раскрывают содержание взаимных обязанностей сторон договора аренды. Лектор иллюстрирует содержание термина «предоставление» как ежедневной обязанности арендодателя по обеспечению пользования вещью арендатором. Особое внимание уделяется анализу условий, при наличии которых арендатор должен вносить арендную плату, а также рассматриваются основания для снижения платы.



    Доступно по подписке
    Начать просмотр