Замена застройщика: оценка инвестором объема обязательств банкрота перед участниками строительства

Проблема «обманутых» дольщиков до настоящего времени полностью не решена. Первоначальный срок ее решения (2021) уже неоднократно переносился. Вопрос не будет закрыт и в 2023 году. Минстрой России уже подтвердил, что его решение частично перенесут не только на 2024, но и на 2025 годы.

В текущих условиях дефицита бюджетных средств очевидно, что органы власти все чаще будут привлекать частных инвесторов для достройки «проблемных» объектов.

Мария Анатольевна Славич рассказывает о том, на что инвестору следует обратить внимание при принятии предложения о достройке, от которого, зачастую, невозможно отказаться, и какие риски при этом существуют.

1. Замена застройщика: порядок и условия передачи прав и обязанностей застройщика – банкрота новому застройщику (приобретателю);

2. Объем прав и обязанностей, подлежащих передаче приобретателю при замене застройщика. Чем руководствоваться и что учитывать;

3. Предоставление приобретателю (застройщику, исполнившему обязательства перед участниками долевого строительства застройщика – банкрота) «компенсационного» земельного участка: порядок и основания;

4. Обзор судебной практики ВС РФ по делам о замене застройщика (риски, которые несет для инвестора принятие обязательств застройщика).

Руководители юридических служб, юристы организаций - застройщиков