Расчёт платы за коммунальные ресурсы и другие особенности применения норм постановления Правительства РФ от 03.02.2022 № 92. Спорные вопросы и судебная практика по состоянию на декабрь 2023 года

Согласно п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее – Правила N 491), размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей и объема КР на СОИ, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11-12(2), 17, 20(2), 24 и 28 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила N 354).

С 01.09.2022 г. действует установленный порядок перерасчета коммунальных расходов на содержание общего имущества в многоквартирных домах, в соответствии с изменениями, предусмотренными постановлением Правительства РФ N 92 от 03.02.2022, однако, и на сегодняшний день возникает масса вопросов о порядке перерасчета, как со стороны жильцов, так и со стороны управляющих компаний.

Смотрите больше в онлайн-курсе «Юрист в сфере ЖКХ и управления недвижимостью».

• На какие договоры не распространяется действие положений ПП РФ № 92?
• В каких ситуациях и за какой период УО должна делать перерасчёт платы за КР на СОИ?
• Можно ли не делать перерасчёт или выставлять доначисления в течение года?
• Учитываются ли отрицательные объёмы ХВС и ГВС при расчётах за сточные воды?
• Урегулирование единого порядка определения объемов сточных вод на СОИ в зависимости от оборудования МКД ОПУ холодной и (или) горячей воды.
• Определение среднемесячных объемов коммунальных ресурсов на СОИ.
• Особенности учета отрицательных ОДНов в расчетах с потребителями.
• Случаи и порядок перерасчета платы за коммунальные ресурсы на СОИ до показаний ОПУ в расчетах между потребителями, УО и РСО.
• Изменения в учете отрицательных ОДНов в расчетах за коммунальные ресурсы на СОИ между УО и РСО.

Юристы, бухгалтеры, экономисты и руководители управляющих и ресурсоснабжающих организаций.