Эскроу (условное депонирование) и обеспечительный платеж как новые способы обеспечения обязательств

В лекции описываются три основные модели эскроу-сделок. Специфика первой модели заключается в том, что момент исполнения депонентом обязательства по передаче вещи и момент перехода к бенефициару права собственности на эту вещь не совпадают во времени. Во второй модели право собственности переходит к бенефициару в момент передачи ему имущества эскроу-агентом. Третья модель предполагает переход права собственности к бенефициару в момент исполнения им встречного обязательства депоненту. Лектор рассматривает риски, связанные с применением каждой из обсуждаемых моделей.

Лектор рассказывает о тех правах и обязанностях, которые возникают у сторон договора эскроу, выделяя два обязательства из этого договора: обязательство депонента по передаче имущества эскроу-агенту и обязательство эскроу-агента по передаче этого имущества бенефициару. При этом в договор эскроу могут быть включены дополнительные обязательства эскроу-агента. Особое внимание уделено проблеме обособления депонированного имущества и принципу строгого соответствия.

В лекции комментируются новеллы ГК РФ, посвященные договору счета-эскроу. Механизм, предложенный российским законодателем, воплощает традиционное регулирование эскроу-сделок с той особенностью, что эскроу-агентом выступает банк, а объектом договора - денежные средства. Преподаватель анализирует положения новой редакции ГК РФ в их взаимосвязи с исходным вариантом законопроекта, который предусматривал регулирование договора условного депонирования. Рассматривает также прогнозируемые риски использования механизма эскроу. 

Лектор анализирует положения ст. 381.1 и  ст. 381.2, которыми ГК РФ был дополнен в ходе последней реформы обязательственного права. Максим Леонидович Башкатов рассказывает о юридической конструкции обеспечительного платежа, анализируя отличия данного способа обеспечения исполнения обязательств от смежных конструкций, таких, как залог, задаток и аванс. Особое внимание уделяется проблеме однородности обязательств при зачете.

Лектор рассказывает о двух группах обеспечительных платежей: "резервных", имеющих схожие черты с залогом денежных средств, и "неустоечных", которые в большинстве случаев обеспечивают исполнение охранительных обязательств, прежде всего неустойки. М. Л. Башкатов рассматривает проблемы, связанные с зачетом суммы обеспечительного платежа в счет исполнения основного обязательства. Особое внимание уделено судьбе обеспечительного платежа при перемене лиц в обязательстве.