Нотариальная регистрация недвижимости

Сагин
Александр
Александрович

Начальник юридического отдела Федеральной нотариальной палаты

Формат

Лекция

Итоги

Тема «Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью» приобретает особую актуальность в связи с законодательным закреплением требования об обязательной нотариальной форме отдельных видов сделок с недвижимым имуществом, введенного Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Прежде всего, лектор раскрывает особенности совершения нотариального удостоверения отдельных видов сделок с недвижимым имуществом: сделок по продаже доли в недвижимом имуществе постороннему лицу и сделок по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему лицу.
Кроме того, детальному разбору подвергается нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью в целом. Так, автор курса рассматривает различие ролей отдельных лиц, участвующих в совершении сделок с недвижимым имуществом, рассказывает об обязанностях и процедурных моментах деятельности нотариуса.

Дата записи: 5 апр. 2016 г.

Содержание

Модуль 1

Нотариальная регистрация недвижимости. Введение

Александр Александрович Сагин анонсирует программу авторского курса лекций «Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью», в котором особое внимание уделено деятельности нотариуса в совершении сделок с недвижимым имуществом.

Модуль 2

Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью

Основные моменты нотариального удостоверения сделок с недвижимым имуществом.

Модуль 3

Сделки по продаже доли в недвижимом имуществе постороннему лицу

Лектор рассказывает о новеллах, введенных Федеральным законом от 29.12.2015 № 391-ФЗ, которым была установлена обязательная нотариальная форма для ряда сделок. Автор курса подробно останавливается на правилах нотариального удостоверения сделок, связанных с продажей участником долевой собственности своей доли в праве на недвижимое имущество постороннему лицу. А. А. Сагин комментирует нормы ГК РФ о преимущественном праве покупки, уделяя особое внимание тому, каким образом нотариус проверяет соблюдение установленного законом порядка продажи доли. Лектор указывает, какие доказательства могут свидетельствовать об извещении продавцом остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу. Кроме того, в лекции разбираются различные практические ситуации, которые могут возникать в связи с направлением извещения, например, когда извещение поступило адресату, но последний отказался его получить или не явился за ним. Анализируя подобные казусы, автор курса делает акцент на вопросе о начале течения срока для осуществления преимущественного права покупки. А. А. Сагин также рассматривает удостоверение нотариусом отказа участника долевой собственности от использования преимущественного права и вопрос о сроке действия обсуждаемых извещения и отказа.

Посмотреть

Для просмотра требуется авторизация.

Модуль 4

Сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему лицу

А. А. Сагин рассматривает причины введения в закон соответствующей новеллы и роль нотариуса как лица, на которое в данном случае возложена обязанность по защите прав и законных интересов несовершеннолетних. Автор курса анализирует, каким образом нотариус проверяет наличие согласия органа опеки и попечительства на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего. Особое внимание лектор уделяет вопросу о соблюдении такого условия упомянутого согласия, как одновременное приобретение другого недвижимого имущества на имя несовершеннолетнего.

Посмотреть

Для просмотра требуется авторизация.

Комментируемые нормы права

Дополнительные материалы

Дополнительная информация

Самое актуальное по теме