Нотариальная регистрация недвижимости

Сагин
Александр
Александрович

Начальник юридического отдела Федеральной нотариальной палаты

Формат

Лекция

Итоги

Тема «Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью» приобретает особую актуальность в связи с законодательным закреплением требования об обязательной нотариальной форме отдельных видов сделок с недвижимым имуществом, введенного Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Прежде всего, лектор раскрывает особенности совершения нотариального удостоверения отдельных видов сделок с недвижимым имуществом: сделок по продаже доли в недвижимом имуществе постороннему лицу и сделок по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему лицу.
Кроме того, детальному разбору подвергается нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью в целом. Так, автор курса рассматривает различие ролей отдельных лиц, участвующих в совершении сделок с недвижимым имуществом, рассказывает об обязанностях и процедурных моментах деятельности нотариуса.

Дата записи: 5 апр. 2016 г.

Содержание

Модуль 1

Нотариальная регистрация недвижимости. Введение

Александр Александрович Сагин анонсирует программу авторского курса лекций «Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью», в котором особое внимание уделено деятельности нотариуса в совершении сделок с недвижимым имуществом.

Модуль 2

Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью

Основные моменты нотариального удостоверения сделок с недвижимым имуществом.

Модуль 3

Сделки по продаже доли в недвижимом имуществе постороннему лицу

Лектор рассказывает о новеллах, введенных Федеральным законом от 29.12.2015 № 391-ФЗ, которым была установлена обязательная нотариальная форма для ряда сделок. Автор курса подробно останавливается на правилах нотариального удостоверения сделок, связанных с продажей участником долевой собственности своей доли в праве на недвижимое имущество постороннему лицу. А. А. Сагин комментирует нормы ГК РФ о преимущественном праве покупки, уделяя особое внимание тому, каким образом нотариус проверяет соблюдение установленного законом порядка продажи доли. Лектор указывает, какие доказательства могут свидетельствовать об извещении продавцом остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу. Кроме того, в лекции разбираются различные практические ситуации, которые могут возникать в связи с направлением извещения, например, когда извещение поступило адресату, но последний отказался его получить или не явился за ним. Анализируя подобные казусы, автор курса делает акцент на вопросе о начале течения срока для осуществления преимущественного права покупки. А. А. Сагин также рассматривает удостоверение нотариусом отказа участника долевой собственности от использования преимущественного права и вопрос о сроке действия обсуждаемых извещения и отказа.

Видео в открытом доступе

Авторизуйтесь и получите доступ к бесплатным видеолекциям выдающихся юристов по различным отраслям права.

Смотреть видео

Модуль 4

Сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему лицу

А. А. Сагин рассматривает причины введения в закон соответствующей новеллы и роль нотариуса как лица, на которое в данном случае возложена обязанность по защите прав и законных интересов несовершеннолетних. Автор курса анализирует, каким образом нотариус проверяет наличие согласия органа опеки и попечительства на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего. Особое внимание лектор уделяет вопросу о соблюдении такого условия упомянутого согласия, как одновременное приобретение другого недвижимого имущества на имя несовершеннолетнего.

Видео в открытом доступе

Авторизуйтесь и получите доступ к бесплатным видеолекциям выдающихся юристов по различным отраслям права.

Смотреть видео

Комментируемые нормы права

Дополнительные материалы

Дополнительная информация

Самое актуальное по теме

- Круглый стол
Проблемы действия кадастровой стоимости во времени
1129

1 час 58 минут Доступно по подписке
- Круглый стол
Как при налогообложении должны применяться положения законодательства о кадастровой оценке, допускающие увеличение кадастровой стоимости с обратной силой? Всегда ли ретроспективное изменение кадастровой стоимости, установленной в размере рыночной, отвечает интересам налогоплательщика? Как должен решаться пробел, связанный с отсутствием правил о действии во времени кадастровой стоимости для целей НДФЛ? Эти и ряд других вопросов обсуждают ведущие юристы специализирующиеся на налогообложении недвижимости.

Доступно по подписке

Начать просмотр
- Презентация
Презентация книги Романа Бевзенко «Вещное обеспечение: залог, удержание и титульные обеспечительные конструкции»
- Бевзенко Р. С.,
- Дождев Д. В.
2816

1 час 20 минут Открытый доступ
- Презентация
11 марта состоялась презентация книги Романа Сергеевича Бевзенко «Вещное обеспечение: залог, удержание и титульные обеспечительные конструкции». В ходе мероприятия автор рассказал о работе над книгой, обсудил с Дмитрием Вадимовичем Дождевым отдельные вопросы вещного права, а также ответил на вопросы зрителей.

Открытый доступ

Начать просмотр
- Вебинар
Реформа законодательства о недвижимости и вещных правах на нее
- Латыев А. Н.
2489

54 минуты Доступно по подписке
- Вебинар
21 декабря 2021 года подписан Федеральный закон №430-ФЗ, согласно которому с 1 марта 2023 года ГК РФ дополняется двумя новыми главами — 6.1 о недвижимом имуществе как объекте гражданских прав и 17.1 о вещных правах на объекты недвижимости, не являющиеся земельными участками.

Вебинар посвящен рассмотрению новых норм, оценке их эффективности и взаимодействия с имеющимся регулированием, выявлению путей дальнейшего развития правотворчества и правоприменения.

Подробнее о правовом регулировании недвижимости и землепользования смотрите в курсе «Современные проблемы права недвижимости и землепользования».

Доступно по подписке

Начать просмотр
- Вебинар
Содержание обязанностей арендодателя и арендатора. Анализ трех кейсов из практики Верховного суда РФ
- Ерохова М. А.
2414

1 час Доступно по подписке
- Вебинар
Мария Андреевна Ерохова анализирует три дела Верховного Суда, которые раскрывают содержание взаимных обязанностей сторон договора аренды. Лектор иллюстрирует содержание термина «предоставление» как ежедневной обязанности арендодателя по обеспечению пользования вещью арендатором. Особое внимание уделяется анализу условий, при наличии которых арендатор должен вносить арендную плату, а также рассматриваются основания для снижения платы.

Доступно по подписке

Начать просмотр