Нотариальная регистрация недвижимости

Лектор рассказывает о новеллах, введенных Федеральным законом от 29.12.2015 № 391-ФЗ, которым была установлена обязательная нотариальная форма для ряда сделок. Автор курса подробно останавливается на правилах нотариального удостоверения сделок, связанных с продажей участником долевой собственности своей доли в праве на недвижимое имущество постороннему лицу. А. А. Сагин комментирует нормы ГК РФ о преимущественном праве покупки, уделяя особое внимание тому, каким образом нотариус проверяет соблюдение установленного законом порядка продажи доли. Лектор указывает, какие доказательства могут свидетельствовать об извещении продавцом остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу. Кроме того, в лекции разбираются различные практические ситуации, которые могут возникать в связи с направлением извещения, например, когда извещение поступило адресату, но последний отказался его получить или не явился за ним. Анализируя подобные казусы, автор курса делает акцент на вопросе о начале течения срока для осуществления преимущественного права покупки. А. А. Сагин также рассматривает удостоверение нотариусом отказа участника долевой собственности от использования преимущественного права и вопрос о сроке действия обсуждаемых извещения и отказа.

А. А. Сагин рассматривает причины введения в закон соответствующей новеллы и роль нотариуса как лица, на которое в данном случае возложена обязанность по защите прав и законных интересов несовершеннолетних. Автор курса анализирует, каким образом нотариус проверяет наличие согласия органа опеки и попечительства на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего. Особое внимание лектор уделяет вопросу о соблюдении такого условия упомянутого согласия, как одновременное приобретение другого недвижимого имущества на имя несовершеннолетнего.