Сагин
Александр
Александрович
Тема «Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью» приобретает особую актуальность в связи с законодательным закреплением требования об обязательной нотариальной форме отдельных видов сделок с недвижимым имуществом, введенного Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Прежде всего, лектор раскрывает особенности совершения нотариального удостоверения отдельных видов сделок с недвижимым имуществом: сделок по продаже доли в недвижимом имуществе постороннему лицу и сделок по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему лицу.
Кроме того, детальному разбору подвергается нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью в целом. Так, автор курса рассматривает различие ролей отдельных лиц, участвующих в совершении сделок с недвижимым имуществом, рассказывает об обязанностях и процедурных моментах деятельности нотариуса.
Нотариальная регистрация недвижимости. Введение
Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью
Сделки по продаже доли в недвижимом имуществе постороннему лицу
Лектор рассказывает о новеллах, введенных Федеральным законом от 29.12.2015 № 391-ФЗ, которым была установлена обязательная нотариальная форма для ряда сделок. Автор курса подробно останавливается на правилах нотариального удостоверения сделок, связанных с продажей участником долевой собственности своей доли в праве на недвижимое имущество постороннему лицу. А. А. Сагин комментирует нормы ГК РФ о преимущественном праве покупки, уделяя особое внимание тому, каким образом нотариус проверяет соблюдение установленного законом порядка продажи доли. Лектор указывает, какие доказательства могут свидетельствовать об извещении продавцом остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу. Кроме того, в лекции разбираются различные практические ситуации, которые могут возникать в связи с направлением извещения, например, когда извещение поступило адресату, но последний отказался его получить или не явился за ним. Анализируя подобные казусы, автор курса делает акцент на вопросе о начале течения срока для осуществления преимущественного права покупки. А. А. Сагин также рассматривает удостоверение нотариусом отказа участника долевой собственности от использования преимущественного права и вопрос о сроке действия обсуждаемых извещения и отказа.
Сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему лицу
А. А. Сагин рассматривает причины введения в закон соответствующей новеллы и роль нотариуса как лица, на которое в данном случае возложена обязанность по защите прав и законных интересов несовершеннолетних. Автор курса анализирует, каким образом нотариус проверяет наличие согласия органа опеки и попечительства на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего. Особое внимание лектор уделяет вопросу о соблюдении такого условия упомянутого согласия, как одновременное приобретение другого недвижимого имущества на имя несовершеннолетнего.
Самое актуальное по теме
-
- Лекция
Актуальные вопросы применения земельного законодательства при нотариальном удостоверении сделок и оформлении наследства- Ильина Н. М.
188858 минут Открытый доступ- Лекция
Наталья Михайловна Ильина освещает дискуссионные проблемы, с которыми сталкивается нотариус в сфере сделок с недвижимостью и наследования недвижимого имущества. Детально, но компактно представляются положения основного массива норм земельного права: от Земельного кодекса до приказов Минэкономразвития в области распоряжения земельными участками.
Открытый доступ -
- Лекция
Как выбрать земельный участок? Что страшнее – ограничения в обороте, ограничения в использовании или неопределенные границы- Жаркова О. А.
19211 час 53 минуты Доступно по подписке -
- Вебинар
Кадастровая стоимость 2020: новые вызовы и возможности- Савиных В. А.
15491 час 31 минута Доступно по подписке- Вебинар
Владислав Алексеевич Савиных освещает проблемы кадастровой оценки и, в первую очередь, – последствия законодательных изменений, которые спровоцированы пандемией и коснулись рыночной стоимости объекта недвижимости. Какие новые возможности открываются для собственников и арендаторов объектов недвижимости?
Доступно по подписке -
Алексей Насонов, партнер юридической фирмы Nasonov, Pirogov & Partners, на примере кейса из собственной практики, расскажет о различных стандартах доказывания в деле о банкротстве застройщика и об исключениях из принципа приоритетной защиты прав дольщиков.
Алексей рассуждает о тех моментах, которые суды упускают при рассмотрении требований дольщиков, о том, какие обстоятельства в актуальной практике необходимо доказать, чтобы включиться в реестр банкрота-застройщика, и также о злоупотреблениях, связанных с применением принципа защиты прав непрофессиональных инвесторов.