Нотариальная регистрация недвижимости

Сагин
Александр
Александрович

Начальник юридического отдела Федеральной нотариальной палаты

Формат

Лекция

Итоги

Тема «Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью» приобретает особую актуальность в связи с законодательным закреплением требования об обязательной нотариальной форме отдельных видов сделок с недвижимым имуществом, введенного Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Прежде всего, лектор раскрывает особенности совершения нотариального удостоверения отдельных видов сделок с недвижимым имуществом: сделок по продаже доли в недвижимом имуществе постороннему лицу и сделок по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему лицу.
Кроме того, детальному разбору подвергается нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью в целом. Так, автор курса рассматривает различие ролей отдельных лиц, участвующих в совершении сделок с недвижимым имуществом, рассказывает об обязанностях и процедурных моментах деятельности нотариуса.

Дата записи: 5 апр. 2016 г.

Содержание

Модуль 1

Нотариальная регистрация недвижимости. Введение

Александр Александрович Сагин анонсирует программу авторского курса лекций «Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью», в котором особое внимание уделено деятельности нотариуса в совершении сделок с недвижимым имуществом.

Модуль 2

Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью

Основные моменты нотариального удостоверения сделок с недвижимым имуществом.

Модуль 3

Сделки по продаже доли в недвижимом имуществе постороннему лицу

Лектор рассказывает о новеллах, введенных Федеральным законом от 29.12.2015 № 391-ФЗ, которым была установлена обязательная нотариальная форма для ряда сделок. Автор курса подробно останавливается на правилах нотариального удостоверения сделок, связанных с продажей участником долевой собственности своей доли в праве на недвижимое имущество постороннему лицу. А. А. Сагин комментирует нормы ГК РФ о преимущественном праве покупки, уделяя особое внимание тому, каким образом нотариус проверяет соблюдение установленного законом порядка продажи доли. Лектор указывает, какие доказательства могут свидетельствовать об извещении продавцом остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу. Кроме того, в лекции разбираются различные практические ситуации, которые могут возникать в связи с направлением извещения, например, когда извещение поступило адресату, но последний отказался его получить или не явился за ним. Анализируя подобные казусы, автор курса делает акцент на вопросе о начале течения срока для осуществления преимущественного права покупки. А. А. Сагин также рассматривает удостоверение нотариусом отказа участника долевой собственности от использования преимущественного права и вопрос о сроке действия обсуждаемых извещения и отказа.

Видео в открытом доступе

Авторизуйтесь и получите доступ к бесплатным видеолекциям выдающихся юристов по различным отраслям права.

Смотреть видео

Модуль 4

Сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему лицу

А. А. Сагин рассматривает причины введения в закон соответствующей новеллы и роль нотариуса как лица, на которое в данном случае возложена обязанность по защите прав и законных интересов несовершеннолетних. Автор курса анализирует, каким образом нотариус проверяет наличие согласия органа опеки и попечительства на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего. Особое внимание лектор уделяет вопросу о соблюдении такого условия упомянутого согласия, как одновременное приобретение другого недвижимого имущества на имя несовершеннолетнего.

Видео в открытом доступе

Авторизуйтесь и получите доступ к бесплатным видеолекциям выдающихся юристов по различным отраслям права.

Смотреть видео

Комментируемые нормы права

Дополнительные материалы

Дополнительная информация

Самое актуальное по теме

- Вебинар
Проблемы правового регулирования коттеджных поселков
- Стрембелев С. В.
996

1 час 50 минут Доступно по подписке
- Вебинар
Сергей Викторович Стрембелев обозначает практические проблемы правового регулирования коттеджных поселков и предлагает их решения, основанные на судебной практике и доктрине. Лектор проводит анализ применения законодательства о долевом участии в строительстве к возведению коттеджных поселков, говорит о разграничении садоводств, малоэтажных жилых комплексов, а также коттеджных поселков на землях индивидуального жилищного строительства, а также дает оценку правового режима общего имущества (в том числе дорог и проездов) в коттеджных поселках различных видов.

Смотрите больше в курсе «Современные проблемы права недвижимости и землепользования».

Доступно по подписке

Начать просмотр
- Открытый диалог
Контрактная стратегия реализации инвестиционно-строительного проекта
- Уланкин К. С.,
- Юдин И. А.
1117

1 час 8 минут Открытый доступ
- Открытый диалог
Константин Сергеевич Уланкин и Иван Андреевич Юдин рассказывают о контрактных стратегиях при реализации инвестиционно-строительного проекта: что это такое, для чего они нужны, какие бывают, какие у них есть плюсы и минусы и как выбрать подходящую стратегию для определенного инвестиционно-строительного проекта.

Лекторы приводят примеры и статистику применения контрактных стратегий.

Открытый доступ

Начать просмотр
- Вебинар
Самовольные постройки: новеллы судебной практики в обзоре Верховного Суда РФ от 16.11.2022
- Стрембелев С. В.
1777

1 час 28 минут Доступно по подписке
- Вебинар
Сергей Викторович Стрембелев подробно рассказывает о 1-11 пунктах из обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством Верховного Суда РФ от 16.11.2022. Отдельное внимание лектор уделил произошедшим изменениям и тому, как Верховный Суд РФ улучшил положение самовольных застройщиков и тех, кто добивается сноса самовольных построек.

Смотрите больше в курсе «Современные проблемы права недвижимости и землепользования».

Доступно по подписке

Начать просмотр
- Круглый стол
Проблемы действия кадастровой стоимости во времени
1409

1 час 58 минут Доступно по подписке
- Круглый стол
Как при налогообложении должны применяться положения законодательства о кадастровой оценке, допускающие увеличение кадастровой стоимости с обратной силой? Всегда ли ретроспективное изменение кадастровой стоимости, установленной в размере рыночной, отвечает интересам налогоплательщика? Как должен решаться пробел, связанный с отсутствием правил о действии во времени кадастровой стоимости для целей НДФЛ? Эти и ряд других вопросов обсуждают ведущие юристы специализирующиеся на налогообложении недвижимости.

Доступно по подписке

Начать просмотр