Legal Talks
Логотип Legal Academy
Логотип Сфера
Вход / Регистрация
Поиск
АКАДЕМИЯ.ФПА
Лекция

Градостроительные и земельные вопросы в размещении линейных объектов

1 час 14 минут

Градостроительное и земельное законодательство, регулирующее отношения по размещению линейных объектов,за последнее время претерпело не мало изменений.

Денис Абдрахманов предлагает разобраться в актуальных на практике юридических вопросах размещения на земельных участках линейной инфраструктуры.

АКАДЕМИЯ.ФПА

Абдрахманов
Денис
Вадимович

Директор проектов в Агентстве стратегических инициатив, преподаватель кафедры теории государства и права, конституционного и административного права Южно-Уральского государственного университета
Список лекций
Формат
Лекция
Итоги

Одним из направлений социально-экономического развития Российской Федерации является модернизация и расширение магистральной инфраструктуры.

Ежегодно в нашей стране реализуется больше количество проектов по строительству линейной инфраструктуры, однако правовое регулирование порядка размещения линейных объектов остается одним из самых сложных вопросов в градостроительной и земельной сфере.

Денис Абдрахманов рассматривает актуальные вопросы правового регулирования использования земельных участков для размещения линейных объектов и анализирует изменения, внесенные в градостроительное и земельное законодательство о размещении линейной инфраструктуры.
Отдельное внимание уделяется правилам оформления прав на земельные участки в целях реализации инфраструктурных проектов.

Лектор рассуждает о наиболее оптимальных способах оформления земельно-имущественных отношений при реализации проекта линейной инфраструктуры и показывает, каким образом на практике может быть организовано предоставление земельных участков в целях размещения крупного линейного объекта.

Дата записи: 23 окт. 2018 г.
Содержание
Модуль 1

Градостроительные и земельные вопросы в размещении линейных объектов. Введение

Денис Абдрахманов приглашает к разговору о правовом регулировании размещения линейных объектов на земельных участках.
Модуль 2

Территориальное планирование

Видео доступно по подписке

Подписывайтесь на концентрат знаний. Каталог из сотен видеолекций ведущих экспертов и записей актуальных вебинаров.

Оформить подписку

В соответствии с градостроительным законодательством РФ территориальное планирование включает организацию территории с учетом социально-экологических потребностей.
Документы территориального планирования призваны обеспечить реализацию основных стратегических целей и задач, которые определены в документах более высокого уровня.
Денис Абдрахманов объясняет, в чем суть разработки документов территориального планирования, какого уровня бывают такие документы и из каких частей состоит документация территориального планирования.
Также лектор говорит о юридическом значении документов территориального планирования для будущего размещения линейных объектов и дает некоторые общие рекомендации по включению линейного объекта в документы территориального планирования.

Модуль 3

Планировка территории

Видео доступно по подписке

Подписывайтесь на концентрат знаний. Каталог из сотен видеолекций ведущих экспертов и записей актуальных вебинаров.

Оформить подписку

Документы по планировке и межеванию территории – градостроительная документация, без которой невозможно разместить линейный объект на какой-либо территории.
Для чего нужны проекты планировки и межевания территории? В каких случаях разработка документов по планировке территории является обязательной?
Отвечая на эти и другие вопросы, Денис Абдрахманов подчеркивает, что без документов по планировке и межеванию территории в соответствии с законодательством не возможно будет осуществить формирование земельных участков в границах полосы отвода будущего линейного объекта.
Рассуждая о значении планировки территории, лектор выделяет виды документации по планировке территории и обращает внимание на их отличия между собой.
Кроме того, Денис Абдрахманов анализирует некоторые требования к документам по планировке территории.

Модуль 4

Оформление прав на земельные участки в целях реализации инфраструктурных проектов

Видео доступно по подписке

Подписывайтесь на концентрат знаний. Каталог из сотен видеолекций ведущих экспертов и записей актуальных вебинаров.

Оформить подписку

Для размещенияи эксплуатации линейного объектанеобходимы соответствующие земельные участки. В связи с этим возникает вопрос, какой вид права должен быть оформлен на землю под данным объектом?
Денис Абдрахманов предлагает рассмотреть два варианта оформления прав на землю в зависимости от целей: в целях временного занятия земельных участков и в целях постоянного занятия земельных участков.
Лектор проводит систематизацию инструментов оформления прав на землю и помогает выбрать наиболее оптимальный инструмент в зависимости от целей и видов земельных участков.
Отдельное внимание Денис Абдрахманов уделяет возможности использования земельных участков без оформления вещных прав.
Лектор говорит о том, в каких случаях такое использование возможно и на что следует обратить внимание применительно к данному способу использования земельного участка приразмещении линейных объектов.

Модуль 5

Публичный сервитут

Видео доступно по подписке

Подписывайтесь на концентрат знаний. Каталог из сотен видеолекций ведущих экспертов и записей актуальных вебинаров.

Оформить подписку

С 1 сентября 2018 года вступили в силу положения Федерального закона от 03.08.2018 №341-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов».
Как отмечает Денис Вадимович Абдрахманов, данный закон позволил упростить процедуру, связанную с размещением линейных объектов, в частности он урегулировал установление публичного сервитута в отдельных целях. Лектор, анализируя новеллы Земельного кодекса, разбирается в специфических отличиях нового регулирования от старого.
Говоря о применении инструмента публичных сервитутов при размещении линейных объектов, Денис Абдрахманов акцентирует внимание на таких важных положениях публичных сервитутов, как цели, срок, плата за публичный сервитут и соглашение о публичном сервитуте.
В завершении разговора лектор предлагает обратить внимание на схему, которая показывает, каким образом на практике может быть организовано предоставление земельных участков в целях размещениякрупного линейного объекта, который проходит по территориям нескольких муниципальных образований и даже нескольких субъектов.

Комментируемые нормы права
Дополнительные материалы
Дополнительная информация

Самое актуальное по теме

    • Круглый стол
    Проблемы действия кадастровой стоимости во времени
    557
    1 час 58 минут Доступно по подписке
    • Круглый стол

    Как при налогообложении должны применяться положения законодательства о кадастровой оценке, допускающие увеличение кадастровой стоимости с обратной силой? Всегда ли ретроспективное изменение кадастровой стоимости, установленной в размере рыночной, отвечает интересам налогоплательщика? Как должен решаться пробел, связанный с отсутствием правил о действии во времени кадастровой стоимости для целей НДФЛ? Эти и ряд других вопросов обсуждают ведущие юристы специализирующиеся на налогообложении недвижимости.

    Доступно по подписке
    Начать просмотр
    • Презентация
    Презентация книги Романа Бевзенко «Вещное обеспечение: залог, удержание и титульные обеспечительные конструкции»
    • Бевзенко Р. С.,
    • Дождев Д. В.
    1579
    1 час 20 минут Открытый доступ
    • Презентация

    11 марта состоялась презентация книги Романа Сергеевича Бевзенко «Вещное обеспечение: залог, удержание и титульные обеспечительные конструкции». В ходе мероприятия автор рассказал о работе над книгой, обсудил с Дмитрием Вадимовичем Дождевым отдельные вопросы вещного права, а также ответил на вопросы зрителей. 

     

    Открытый доступ
    Начать просмотр
    • Вебинар
    Реформа законодательства о недвижимости и вещных правах на нее
    • Латыев А. Н.
    1663
    54 минуты Доступно по подписке
    • Вебинар

    21 декабря 2021 года подписан Федеральный закон №430-ФЗ, согласно которому с 1 марта 2023 года ГК РФ дополняется двумя новыми главами — 6.1 о недвижимом имуществе как объекте гражданских прав и 17.1 о вещных правах на объекты недвижимости, не являющиеся земельными участками.

    Вебинар посвящен рассмотрению новых норм, оценке их эффективности и взаимодействия с имеющимся регулированием, выявлению путей дальнейшего развития правотворчества и правоприменения.

    Подробнее о правовом регулировании недвижимости и землепользования смотрите в курсе «Современные проблемы права недвижимости и землепользования».



    Доступно по подписке
    Начать просмотр
    • Вебинар
    Содержание обязанностей арендодателя и арендатора. Анализ трех кейсов из практики Верховного суда РФ
    • Ерохова М. А.
    1720
    1 час Доступно по подписке
    • Вебинар

    Мария Андреевна Ерохова анализирует три дела Верховного Суда, которые раскрывают содержание взаимных обязанностей сторон договора аренды. Лектор иллюстрирует содержание термина «предоставление» как ежедневной обязанности арендодателя по обеспечению пользования вещью арендатором. Особое внимание уделяется анализу условий, при наличии которых арендатор должен вносить арендную плату, а также рассматриваются основания для снижения платы.



    Доступно по подписке
    Начать просмотр