Абдрахманов
Денис
Вадимович
Одним из направлений социально-экономического развития Российской Федерации является модернизация и расширение магистральной инфраструктуры.
Ежегодно в нашей стране реализуется больше количество проектов по строительству линейной инфраструктуры, однако правовое регулирование порядка размещения линейных объектов остается одним из самых сложных вопросов в градостроительной и земельной сфере.
Денис Абдрахманов рассматривает актуальные вопросы правового регулирования использования земельных участков для размещения линейных объектов и анализирует изменения, внесенные в градостроительное и земельное законодательство о размещении линейной инфраструктуры.
Отдельное внимание уделяется правилам оформления прав на земельные участки в целях реализации инфраструктурных проектов.
Лектор рассуждает о наиболее оптимальных способах оформления земельно-имущественных отношений при реализации проекта линейной инфраструктуры и показывает, каким образом на практике может быть организовано предоставление земельных участков в целях размещения крупного линейного объекта.
Градостроительные и земельные вопросы в размещении линейных объектов. Введение
Территориальное планирование
В соответствии с градостроительным законодательством РФ территориальное планирование включает организацию территории с учетом социально-экологических потребностей.
Документы территориального планирования призваны обеспечить реализацию основных стратегических целей и задач, которые определены в документах более высокого уровня.
Денис Абдрахманов объясняет, в чем суть разработки документов территориального планирования, какого уровня бывают такие документы и из каких частей состоит документация территориального планирования.
Также лектор говорит о юридическом значении документов территориального планирования для будущего размещения линейных объектов и дает некоторые общие рекомендации по включению линейного объекта в документы территориального планирования.
Планировка территории
Документы по планировке и межеванию территории – градостроительная документация, без которой невозможно разместить линейный объект на какой-либо территории.
Для чего нужны проекты планировки и межевания территории? В каких случаях разработка документов по планировке территории является обязательной?
Отвечая на эти и другие вопросы, Денис Абдрахманов подчеркивает, что без документов по планировке и межеванию территории в соответствии с законодательством не возможно будет осуществить формирование земельных участков в границах полосы отвода будущего линейного объекта.
Рассуждая о значении планировки территории, лектор выделяет виды документации по планировке территории и обращает внимание на их отличия между собой.
Кроме того, Денис Абдрахманов анализирует некоторые требования к документам по планировке территории.
Оформление прав на земельные участки в целях реализации инфраструктурных проектов
Для размещенияи эксплуатации линейного объектанеобходимы соответствующие земельные участки. В связи с этим возникает вопрос, какой вид права должен быть оформлен на землю под данным объектом?
Денис Абдрахманов предлагает рассмотреть два варианта оформления прав на землю в зависимости от целей: в целях временного занятия земельных участков и в целях постоянного занятия земельных участков.
Лектор проводит систематизацию инструментов оформления прав на землю и помогает выбрать наиболее оптимальный инструмент в зависимости от целей и видов земельных участков.
Отдельное внимание Денис Абдрахманов уделяет возможности использования земельных участков без оформления вещных прав.
Лектор говорит о том, в каких случаях такое использование возможно и на что следует обратить внимание применительно к данному способу использования земельного участка приразмещении линейных объектов.
Публичный сервитут
С 1 сентября 2018 года вступили в силу положения Федерального закона от 03.08.2018 №341-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов».
Как отмечает Денис Вадимович Абдрахманов, данный закон позволил упростить процедуру, связанную с размещением линейных объектов, в частности он урегулировал установление публичного сервитута в отдельных целях. Лектор, анализируя новеллы Земельного кодекса, разбирается в специфических отличиях нового регулирования от старого.
Говоря о применении инструмента публичных сервитутов при размещении линейных объектов, Денис Абдрахманов акцентирует внимание на таких важных положениях публичных сервитутов, как цели, срок, плата за публичный сервитут и соглашение о публичном сервитуте.
В завершении разговора лектор предлагает обратить внимание на схему, которая показывает, каким образом на практике может быть организовано предоставление земельных участков в целях размещениякрупного линейного объекта, который проходит по территориям нескольких муниципальных образований и даже нескольких субъектов.
Самое актуальное по теме
-
- Вебинар
Содержание обязанностей арендодателя и арендатора. Анализ трех кейсов из практики Верховного суда РФ- Ерохова М. А.
6221 час Доступно по подписке- Вебинар
Мария Андреевна Ерохова анализирует три дела Верховного Суда, которые раскрывают содержание взаимных обязанностей сторон договора аренды. Лектор иллюстрирует содержание термина «предоставление» как ежедневной обязанности арендодателя по обеспечению пользования вещью арендатором. Особое внимание уделяется анализу условий, при наличии которых арендатор должен вносить арендную плату, а также рассматриваются основания для снижения платы.
Доступно по подписке -
- Лекция
Новеллы комплексного развития территории- Башарин А. В.
20702 часа 13 минут Доступно по подписке- Лекция
Комплексное развитие территории – один из важнейших институтов социально-экономического развития России.
Алексей Вадимович Башарин рассказывает об истории его возникновения, анализирует новеллы законодательства и анализирует спорные вопросы правоприменительной практики.
Подробнее о правовом регулировании недвижимости и землепользования смотрите в курсе «Современные проблемы права недвижимости и землепользования».
Доступно по подписке -
- Вебинар
Легализация самовольных построек – последние тенденции судебной практики- Стрембелев С. В.
16011 час 27 минут Доступно по подписке- Вебинар
Сергей Викторович Стрембелев рассматривает понятие и правовой институт самовольной постройки. Лектор на примере актуальной судебной практики рассказывает, какими способами можно добиться признания права собственности на самовольные постройки, и разбирает вопросы приведения построек в соответствие с нарушенными требованиями.
Вебинар записан в поддержку курса «Современные проблемы права недвижимости и землепользования».
Доступно по подписке -
- Онлайн-курс
Современные проблемы права недвижимости и землепользования- 10 лекторов
- Видео: 27 990
- Обучение: 34 990
59 ак. часов Платный доступ- Онлайн-курс
Курс повышения квалификации, посвященный аспектам российского права в сфере недвижимости и строительства. Что делать, если у объекта несколько кадастровых и рыночных стоимостей? Как возмещаются убытки при изъятии недвижимости для публичных нужд? Что является основаниями регистрации права собственности на вновь созданный объект недвижимости? Как разграничиваются объекты капитального строительства и временные постройки?