Абдрахманов
Денис
Вадимович
Одним из направлений социально-экономического развития Российской Федерации является модернизация и расширение магистральной инфраструктуры.
Ежегодно в нашей стране реализуется больше количество проектов по строительству линейной инфраструктуры, однако правовое регулирование порядка размещения линейных объектов остается одним из самых сложных вопросов в градостроительной и земельной сфере.
Денис Абдрахманов рассматривает актуальные вопросы правового регулирования использования земельных участков для размещения линейных объектов и анализирует изменения, внесенные в градостроительное и земельное законодательство о размещении линейной инфраструктуры.
Отдельное внимание уделяется правилам оформления прав на земельные участки в целях реализации инфраструктурных проектов.
Лектор рассуждает о наиболее оптимальных способах оформления земельно-имущественных отношений при реализации проекта линейной инфраструктуры и показывает, каким образом на практике может быть организовано предоставление земельных участков в целях размещения крупного линейного объекта.
Градостроительные и земельные вопросы в размещении линейных объектов. Введение
Территориальное планирование
В соответствии с градостроительным законодательством РФ территориальное планирование включает организацию территории с учетом социально-экологических потребностей.
Документы территориального планирования призваны обеспечить реализацию основных стратегических целей и задач, которые определены в документах более высокого уровня.
Денис Абдрахманов объясняет, в чем суть разработки документов территориального планирования, какого уровня бывают такие документы и из каких частей состоит документация территориального планирования.
Также лектор говорит о юридическом значении документов территориального планирования для будущего размещения линейных объектов и дает некоторые общие рекомендации по включению линейного объекта в документы территориального планирования.
Планировка территории
Документы по планировке и межеванию территории – градостроительная документация, без которой невозможно разместить линейный объект на какой-либо территории.
Для чего нужны проекты планировки и межевания территории? В каких случаях разработка документов по планировке территории является обязательной?
Отвечая на эти и другие вопросы, Денис Абдрахманов подчеркивает, что без документов по планировке и межеванию территории в соответствии с законодательством не возможно будет осуществить формирование земельных участков в границах полосы отвода будущего линейного объекта.
Рассуждая о значении планировки территории, лектор выделяет виды документации по планировке территории и обращает внимание на их отличия между собой.
Кроме того, Денис Абдрахманов анализирует некоторые требования к документам по планировке территории.
Оформление прав на земельные участки в целях реализации инфраструктурных проектов
Для размещенияи эксплуатации линейного объектанеобходимы соответствующие земельные участки. В связи с этим возникает вопрос, какой вид права должен быть оформлен на землю под данным объектом?
Денис Абдрахманов предлагает рассмотреть два варианта оформления прав на землю в зависимости от целей: в целях временного занятия земельных участков и в целях постоянного занятия земельных участков.
Лектор проводит систематизацию инструментов оформления прав на землю и помогает выбрать наиболее оптимальный инструмент в зависимости от целей и видов земельных участков.
Отдельное внимание Денис Абдрахманов уделяет возможности использования земельных участков без оформления вещных прав.
Лектор говорит о том, в каких случаях такое использование возможно и на что следует обратить внимание применительно к данному способу использования земельного участка приразмещении линейных объектов.
Публичный сервитут
С 1 сентября 2018 года вступили в силу положения Федерального закона от 03.08.2018 №341-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов».
Как отмечает Денис Вадимович Абдрахманов, данный закон позволил упростить процедуру, связанную с размещением линейных объектов, в частности он урегулировал установление публичного сервитута в отдельных целях. Лектор, анализируя новеллы Земельного кодекса, разбирается в специфических отличиях нового регулирования от старого.
Говоря о применении инструмента публичных сервитутов при размещении линейных объектов, Денис Абдрахманов акцентирует внимание на таких важных положениях публичных сервитутов, как цели, срок, плата за публичный сервитут и соглашение о публичном сервитуте.
В завершении разговора лектор предлагает обратить внимание на схему, которая показывает, каким образом на практике может быть организовано предоставление земельных участков в целях размещениякрупного линейного объекта, который проходит по территориям нескольких муниципальных образований и даже нескольких субъектов.
Самое актуальное по теме
-
- Лекция
Новеллы комплексного развития территории- Башарин А. В.
212 часа 13 минут Доступно по подписке- Лекция
Комплексное развитие территории – один из важнейших институтов социально-экономического развития России.
Алексей Вадимович Башарин рассказывает об истории его возникновения, анализирует новеллы законодательства и анализирует спорные вопросы правоприменительной практики.
Лекция записана в поддержку курса «Современные проблемы права недвижимости и землепользования».
Доступно по подписке -
- Вебинар
Легализация самовольных построек – последние тенденции судебной практики- Стрембелев С. В.
7531 час 27 минут Доступно по подписке- Вебинар
Сергей Викторович Стрембелев рассматривает понятие и правовой институт самовольной постройки. Лектор на примере актуальной судебной практики рассказывает, какими способами можно добиться признания права собственности на самовольные постройки, и разбирает вопросы приведения построек в соответствие с нарушенными требованиями.
Вебинар записан в поддержку курса «Современные проблемы права недвижимости и землепользования».
Доступно по подписке -
- Онлайн-курс
Современные проблемы права недвижимости и землепользования- 10 лекторов
59 ак. часов Платный доступ- Онлайн-курс
Курс повышения квалификации, посвященный аспектам российского права в сфере недвижимости и строительства. Что делать, если у объекта несколько кадастровых и рыночных стоимостей? Как возмещаются убытки при изъятии недвижимости для публичных нужд? Что является основаниями регистрации права собственности на вновь созданный объект недвижимости? Как разграничиваются объекты капитального строительства и временные постройки?
-
- Лекция
Актуальные вопросы применения земельного законодательства при нотариальном удостоверении сделок и оформлении наследства- Ильина Н. М.
299658 минут Открытый доступ- Лекция
Наталья Михайловна Ильина освещает дискуссионные проблемы, с которыми сталкивается нотариус в сфере сделок с недвижимостью и наследования недвижимого имущества. Детально, но компактно представляются положения основного массива норм земельного права: от Земельного кодекса до приказов Минэкономразвития в области распоряжения земельными участками.
Открытый доступ